В конце 2011 года правительство РФ издало Постановление, речь в котором шла о частичном возмещении затрат учителям, пожелавшим получить ипотечный кредит. В рамках данного постановления в 2012 году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало и внедрило программу «Молодые учителя». В целом кредит оформляется в соответствии с Законом об ипотеке, но имеет некоторые особенности.

Содержание статьи:

1. Программа "Льготная ипотека для молодых учителей 2013" – основные моменты
2. Как получить ипотеку учителю – условия ипотеки для молодых учителей
3. Реальные отзывы учителей о социальной программе ипотеки молодым учителям

Программа "Льготная ипотека для молодых учителей 2013" – основные моменты

Программа льготного ипотечного кредитования предоставляет молодым учителям следующие возможности:

• получить ипотеку по льготной кредитной ставке 8,5% годовых (по России средние ставки составляют от 9,5 до 12%) – это фиксированная ставка, она не будет меняться в течение всего срока кредитования;

• купить жилплощадь на территории организованной комплексной застройки;

• учесть субсидии из регионального бюджета, материнский капитал, средства ФЦП «Жилище» и пр.;

• привлечь созаемщика, которым может быть любое лицо, не обязательно педагогический работник, отвечающее требованиям;

• внести сниженный первоначальный взнос, не превышающий 20% от суммы кредита. При этом допускается оплата части средств (не более 10%) за счет субсидии.

Из прочих достоинств программы следует отметить ежемесячную сумму платежа по кредиту, размер которой не может быть выше 45% ежемесячного совокупного дохода заемщика (созаемщиков).

Как получить ипотеку учителю – условия ипотеки для молодых учителей

Получить ипотечный кредит по программе льготной ипотеки для молодых учителей могут работники муниципальных и государственных школ, не достигшие 35-летнего возраста, имеющие право на субсидию при оплате первоначального взноса. Преподаватель должен предъявить сертификат, в котором подтверждено его право на получение субсидии в размере, указанном в нем. Составляют и ведут списки участников программы региональные министерства образования и науки. В эти органы и следует обращаться для того, чтобы выяснить соответствуете ли вы требованиям, предъявляемым к кандидатам на участие в программе.

Есть один отрицательный момент, на котором необходимо остановиться. Несмотря на то, что программа ипотечного кредитования молодых учителей была запущена летом 2012 года, к концу нынешнего года в ней учувствует 25 российских регионов. Узнать, участвует ли регион в данной программе также можно в региональном Минобрнауки.

Реальные отзывы учителей о социальной программе ипотеки молодым учителям

Изучив статью, многие читатели задумаются, а как обстоит дело с ипотекой для молодых учителей сегодня, какие отзывы о программе? Отвечая на поставленные вопросы можно сказать что сегодня, спустя почти полтора года с момента, когда ипотечная программа начала действовать, отзывы о ней, в большинстве своем, негативные. Однако нужно подчеркнуть, что большинство отрицательных отзывов относятся не к самой программе, а к нерасторопности государственных органов, ответственных за ее внедрение.

Наибольшее нарекание у учителей вызывает тот факт, что в программу за 1,5 года включились чуть более трети российских регионов, да и там часто бывает так, что списки региональными министерствами образования собраны, сертификаты учителям выданы, а деньги под эти сертификаты в бюджете региона отсутствуют. Кроме того, не все участники программы понимают, обязательно им покупать жилье в новостройках или же можно приобретать его на вторичном рынке жилья. Одним словом, вопросов больше чем ответов. Да и результат, который, как видится, должен был заключаться в привлечении в ряды учителей молодых кадров, практически отсутствует, что может говорить только об одном – программа буксует.