Зарегистрировать компанию

Бесплатная консультация по телефону: 8 (812) 309-94-36

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Альянс юристов

    Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб. Спасибо Автогарантии за это.
  • Юридическая компания № 1

    Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень. Советую к ним обращаться если есть необходимость.
  • Eclex (Эклекс)

    Открывал тут ИП. Доволен, все быстро, без проблем. Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам. Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно. Вобщем впечатления только положительные!
  • ГК Бафра

    От имени компании ООО «Северо-Западные Навигационные Технологии» выражаем благодарность ГК «БАФРА» за надежность, стабильность, оперативность в процессе нашего сотрудничества! ГК «БАФРА» показала свою способность с полной ответственностью подходить к ведению учета, выполнять поставленные задачи качественно о в срок. Отличительной чертой ГК «БАФРА» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух. Мы высоко ценим индивидуальный подход к работе и ту компетентность, которые ГК «БАФРА» неоднократно проявляли!
  • Антиколлекторское Агентство STOP collection

    От всей души хочу сказать огромное спасибо всему коллективу агентства STOP Collection! У меня была очень серьезная проблема по оплате задолженности банку, на общую сумму 1.5 млн руб, и банк подал в суд для ее взыскания. Благодаря действиям их юристов удалось получить максимально- возможную отсрочку до вступлению решения суда в силу, т.к денег на тот момент не было и очень требовалось время для сбора нужной суммы. Несмотря на небольшую задержу я осталась очень довольна результатом их работы! Анна Багмет

Как заключить или расторгнуть договор пожизненной ренты – советы специалистов

Понятие рентного договора было введено в европейское законодательство еще в средние века, в России же оно стало использоваться с 1913 года, и то, не в полной мере. Так Гражданский кодекс 22 года не включал в себя данный вид сделок, так как это противоречило идеологии того времени, вплоть до 1964 года.




Содержание статьи:

  1. Что такое договор пожизненной ренты
  2. Договор пожизненной ренты с иждивением и договора ренты с пожизненным содержанием
  3. Как оформить договор пожизненной ренты
  4. Налогообложение при ренте
  5. Как расторгнуть договор пожизненной ренты
  6. Как оспорить договор пожизненной ренты
  7. Отзывы о договоре пожизненной ренты

Что такое договор пожизненной ренты – предмет и условия договора пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты представляет собой двустороннее соглашение,  подписываемое рентаучаствующими в сделке сторонами, в результате чего одна из них (далее – рентополучатель) передает права на владение своим имуществом другой стороне (далее – рентодателю) в обмен на постоянные денежные выплаты с его стороны или полное содержание. При составлении подобного рода документов в качестве предмета соглашения может быть указано и недвижимое, и движимое имущество. В случае, когда участники сделки желают подписать пожизненный рентный договор с иждивением, им необходимо знать, что предметом сделки может выступать только недвижимое имущество.

Условия, оговоренные в договоре, непосредственно зависят от его вида:

  1. Постоянная рента (рентодатель регулярно выплачивает денежные средства получателю неограниченный период времени)
  2. Пожизненная рента (рентодатель регулярно выплачивает денежные средства рентополучателю до конца его жизни)
  3. Пожизненная рента с иждивением (принимая в собственность недвижимое имущество, рентодатель обязуется пожизненно содержать с иждивением лицо, передающее ему недвижимость)

Договор пожизненной ренты с иждивением и договора ренты с пожизненным содержанием – в чем разница?

Заключая договор пожизненной ренты с иждивением гражданин, выплачивающий ренту берет на себя обязательства по содержанию и натуральному обеспечению рентополучателя, что включает в себя обеспечение его едой, одеждой, питьем, медикаментами, оплату коммунальных услуг, ремонт жилья, походы в медицинские учреждения и так далее до конца дней рентополучателя.

По условиям рентного договора с пожизненным содержанием рентодатель обязуется лишь регулярно выплачивать получателю сумму равную либо превышающую удвоенный размер прожиточного минимума.

Как оформить договор пожизненной ренты – список необходимых документов для заключения договора пожизненной ренты с пенсионером

Договор пожизненной ренты подписывается в присутствии нотариуса. Составляют его в общепринятой форме, 1390258434 1после чего документ заверяется официально и проходит регистрацию в государственных органах. Требования к списку документов, необходимых для заключения сделки четко не определены на законодательном уровне, однако в любом случае при себе необходимо иметь:

  1. гражданский паспорт
  2. свидетельство о праве собственности на жилье
  3. технический план помещения
  4. справку из БТИ по форме 11-а
  5. выписку из домовой книги
  6. нотариально заверенное согласие супруга на подписание договора
  7. финансовый лицевой счет (копия)

Налогообложение при ренте – какими налогами облагаются стороны, заключившие договор пожизненной ренты?

Рентополучатель может передать свое имущество за плату или же бесплатно. В первом случае в силу вступают правила купли-продажи, определенные главой 30 ГК РФ, в соответствии с которыми рентодатель обязуется оплачивать налог на имущество физ. лиц, земельный налог и коммунальные услуги. За просрочку рентных выплат, рентодатель будет вынужден уплатить также проценты, определенные условиями договора либо з95-й статьей ГК РФ.

Во втором случае, по истечении налогового периода налогоплательщик вправе потребовать получения имущественного налогового вычета, размером не более одного миллиона рублей. Сумма средств, выплаченная рентополучателю за передачу права собственности, относится к доходам от реализации имущества и облагается налогом 13%.

Как расторгнуть договор пожизненной ренты – причины расторжения договора

Из принятой формы договора пожизненной ренты видно – закон защищает интересы рентополучателя. Данное соглашение может быть расторгнуто лишь в одностороннем порядке. Рентодатель не вправе отказаться от взятых однажды на себя обязательств. Причиной расторжения договора может послужить невыполнение плательщиком ренты своих обязательств.

Как оспорить договор пожизненной ренты – советы специалистов

Оспорить сделку пожизненной ренты можно только через суд, для чего необходимо будет составить исковое заявление. Причиной может также послужить невыполнение рентодателем своих обязательств, согласно договору. Оспорить договор возможно, если он не соответствует принятой на законодательном уровне форме, если рентополучатель был введен в заблуждение или был недееспособным на момент заключения договора.

Отзывы о договоре пожизненной ренты

  1. Это сегодня очень сложно и рискованно. Пожилые люди не глупые и почти все имеют родственников.
  2. Имею удачный опыт! Пришлось столкнуться, когда был высокий налог на наследство.
  3. Уместно в случае с дальними родственниками. А с чужими людьми очень опасно.
  4. Заключил договор, с проживанием. Меня это выручило!

04 Октябрь 2014
Author: Максим

Последние новости

  • Досудебный порядок взыскания долгов с россиян – каково настоящее и будущее заемщиков?

    Не так давно россияне узнали, что банковские организации начали применять новую схему взыскания задолженностей. Из-за нововведений, которые должны были вступить в силу с наступлением 2017 года, в обществе поднялась паника. Расскажем, как проходит досудебный порядок взыскания долгов, кому бояться и что ожидать в ближайшем будущем.

  • Бланк ОСАГО 2017 - защита от фальшивки

    Масштабная реформа по замене документов на ТС почти у 42 миллионов автомобилистов потребует немало времени. Она позволит избавиться от мошенников, а еще предоставит владельцам официальных полисов премиальные выплаты и скидки. Расскажем, как пройдет процедура заменения документов на ТС.

  • Лишние справки отменены: правительство упрощает процесс получения госуслуг

    На днях премьер-министром Дмитрием Медведевым было подписано распоряжении, благодаря которому требовать у граждан документы, которые уже имеются у государственных органов, запрещено. Всего отменено 85 видов документов, которые ранее требовались в государственных учреждениях при предоставлении гос/услуг. Федеральные же органы, в свою очередь, должны будут заняться определением требований к формату предоставления данных документов.

   Яндекс.Метрика