Зарегистрировать компанию

Бесплатная консультация по телефону: 8 (812) 309-94-36

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Альянс юристов

    Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб. Спасибо Автогарантии за это.
  • Юридическая компания № 1

    Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень. Советую к ним обращаться если есть необходимость.
  • Eclex (Эклекс)

    Открывал тут ИП. Доволен, все быстро, без проблем. Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам. Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно. Вобщем впечатления только положительные!
  • ГК Бафра

    От имени компании ООО «Северо-Западные Навигационные Технологии» выражаем благодарность ГК «БАФРА» за надежность, стабильность, оперативность в процессе нашего сотрудничества! ГК «БАФРА» показала свою способность с полной ответственностью подходить к ведению учета, выполнять поставленные задачи качественно о в срок. Отличительной чертой ГК «БАФРА» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух. Мы высоко ценим индивидуальный подход к работе и ту компетентность, которые ГК «БАФРА» неоднократно проявляли!
  • Антиколлекторское Агентство STOP collection

    От всей души хочу сказать огромное спасибо всему коллективу агентства STOP Collection! У меня была очень серьезная проблема по оплате задолженности банку, на общую сумму 1.5 млн руб, и банк подал в суд для ее взыскания. Благодаря действиям их юристов удалось получить максимально- возможную отсрочку до вступлению решения суда в силу, т.к денег на тот момент не было и очень требовалось время для сбора нужной суммы. Несмотря на небольшую задержу я осталась очень довольна результатом их работы! Анна Багмет

Все о частных и государственных тендерах на строительство в 2014 году

Термин «тендер» (с англ. «конкурс») в Россию пришел из Америки. В строительстве данный термин предполагает торги, которые проходят на право заключения договора для выполнения различных строительных работ или же на поставку материалов. В нашей стране официально функционирующая система подобных тендеров взяла старт в июне 2005-го. И по сей день она остается обязательной для всех госзаказов.



Содержание статьи:

  1. Что такое тендер на строительство
  2. Основные виды тендеров на строительство в России
  3. Участники тендеров на строительство
  4. Организация и этапы проведения тендеров на строительство
  5. Результаты тендеров на строительство
  6. Где можно найти тендер на строительств

Что такое тендер на строительство – отличие тендера от конкурса или аукциона

Организацию, объявляющую торги (тендер) называют заказчиком, в лице которого выступает обычно госпредприятие (около 30% всех заявок), коммерческая структура (около 70 %) либо физическое лицо. Для гос-тендеров существуют строгие правила, а нормы коммерческих организаций носят рекомендательный характер. При этом цель тендера неизменна – это выбор лучшего предложения (по цене и качеству). Говоря кратко, строительный тендер – есть соревнование застройщиков, где главный приз – это заказ.

Чем отличаются тендер и аукционы?

В первую очередь определением:

  1. Тендер представляет собой рыночную форму конкурсного отбора поставщика товара/подрядчика/услуги для определенного проекта и соответственно условиям организатора. От каждого участника подается заявка, а к ней прилагают нужные документы. Вносить средства не требуется.
  2. Аукцион. Этот термин предполагает форму торгов для продажи товаров, недвижимости и пр. Работа аукционов осуществляется по правилам – минимальные ставки, обязательная регистрация всех участников и др.

Главное отличие тендеров от аукционов – в целях их проведения. В первом случае это – получить выгодный заказ, во втором – продать товар подороже. А также…

  1. В предмете торгов. Для тендера – это товары/услуги, для аукциона – имущество, предметы искусства и пр.
  2. В процессе и результате. Для тендера: после получения документов от всех участников организатор сам выбирает победителя. Для аукциона: победитель - тот, кто больше заплатит.
  3. По времени. Для тендера: период времени до выбора победителя растягивается, исходя из условий отбора, количества участников, срочности проекта и пр. Для аукциона: динамичный, иногда молниеносный процесс.

1335611295 10-01

Что касается отличий между конкурсами и тендером, тут суть примерно одна и та же, но отличаются они как, например, уборка от клининга.

Основные виды тендеров на строительство в России – особенности открытого и закрытого тендера

Строительный тендер может быть проводиться в открытом или закрытом «режиме». В чем отличия этих двух видов тендера?

  1. Схема проведения тендера – одна и та же для обоих видов. Различие лишь в начале процесса и в самом отборе участников.
  2. При открытом тендере приглашение к участию и победители публикуются в СМИ. При закрытом – о тендере информируют исключительно определенный круг застройщиков, а результаты сообщаются в индивидуальном порядке.
  3. Закрытый тендер может быть осуществлен по причине малого числа участников с определенной квалификацией.
  4. К закрытому варианту тендера могут обратиться и в ситуации, когда вместо строительных работ в конкурсе фигурируют ремонтные. При легкости работ и малой затратности заказчик не видит смысла затягивать с рассмотрением и приглашать большое количество потенциальных подрядчиков.

Участники тендеров на строительство - как участвовать в тендере по строительству, какие необходимы документы?

Подготовка документов для тендера – важный момент, как при проведении торгов, так и для самого будущего объекта. Такая документация состоит из 2-х частей: это техническая (вся информация об объекте) и коммерческая (стоимость работ, сроки выполнения, все условия, требования к источнику финансирования).

1TASS 1655840-pic4 zoom-1000x1000-99154

Основные документы для участия в тендере (стандартный пакет):

  1. Опись всех документов (с обязательной подписью представителя поставщика).
  2. Сама заявка участника (с обязательной подписью/печатью соответствующего исполнительного органа).
  3. Полный список лиц, у которых есть право действовать без использования доверенности от лица поставщика (+ заверенные соответствующим образом копии документов, подтверждающих назначение данных лиц).
  4. Копия приказа о назначении гл/бухгалтера (заверяет руководитель).
  5. Копии всех учредительных документов, а также устава поставщика (заверяет налоговый орган).
  6. Выписка из единого гос/реестра юр/лиц (выдает ФСН за 15 дней до предъявления).
  7. Заявление (указывается наличие опыта в работе подрядчиком).
  8. Копия св-ва о гос/регистрации юр/лица + копия св-ва о постановке на учет в налоговой (заверяет нотариус).
  9. Копии бухгалтерских балансов (предъявляются с отметкой налоговой и за последние 3 отчетные даты).
  10. Справка из налоговой об отсутствии долгов по оплате всех обязательных платежей.
  11. Все отчеты «прибыли/убытки» за 3 последние отчетные даты (+ отметка налоговой).

Стоит отметить, что заказчик может потребовать и иные, дополнительные документы, а серьезные недочеты в предоставлении пакета документов могут спровоцировать отклонение заявки такого участника.

Организация и этапы проведения тендеров на строительство – советы специалистов, как выиграть тендер на строительство

Для всех тендеров существует одна общая схема, состоящая из определенных этапов:

  1. Информирование о тендере (в СМИ либо на соответствующих сайтах).
  2. Подача анкет всеми потенциальными подрядчиками.
  3. Рассмотрение заявок, квалифицированный отбор участников и утверждение нескольких из них.
  4. Отправление выбранным участникам документации со всей информацией о форме тендера и нюансах будущих работ.
  5. Подготовка оферты (предложения) претендентами с указанием сроков, условий и стоимости работ.
  6. Передача оферты организаторам (она передается в заклеенном конверте – от каждого претендента).
  7. Вскрытие конвертов и рассмотрение предложений тендерным комитетом в определенный, заранее установленный день. Рассматриваются предложения с учетом уже завершенных подрядчиком работ в строительстве, наличия/отсутствия долгов, налоговой ответственности и деловой репутации.
  8. Выявление победителя и утверждение составленного протокола организатором.

На условиях, что прописаны в документации тендера и оферте, заключается договор заказчика и подрядчика-победителя. На весь процесс (тендер) уходит около 2-3 месяцев. Иногда больше.

partner

Что нужно помнить – советы специалистов.

  1. Дополнительные затраты. Стоимость работ может возрасти после подписания госконтракта по причине обнаружения тех фактов, что изначально не были отражены в проектной документации. К примеру, в процессе земельных работ вдруг может выясниться, что на месте будущей дороги проложен кабель, и для его переноса придется задействовать дополнительные средства. Таких сговоров в коммерческом строительстве не бывает, только в государственных тендерах, но в коммерческих не редкость – торги без начальной цены.
  2. Пункты в договоре о компенсации и/или гарантийных обязательствах при статических дефектах. Их следует опасаться. При наличии такого пункта в договоре в общую стоимость контракта должны быть заложены риски фирмы-генподрядчика, чтобы она не осталась в глубоком минусе после выполнения этого контракта.
  3. Привлечение грамотных юристов (помимо специалистов-строителей и сметчиков) для корректировки конечного варианта договора – это гарантия финансовой безопасности подрядчика и страховка от непрофессиональных действий заказчика.
  4. Гарантийные обязательства по строительным работам не имеет ничего общего с ошибками, которые были допущены при проектировании. За последние несет ответственность компания, бравшая на себя обязательства по проектным работам.
  5. При участии в сговоре еще и проектировщика, при строительстве допускают использование более дешевых (чем планировалось) материалов. В итоге, экономящий на материалах подрядчик, по сути, осуществляет «откаты» проектировщику и заказчику.
  6. По сути, максимальная цена контракта (реальная цена) в гос/тендерах – это определенно знак честной конкуренции при проведении торгов.
  7. Победителю, прежде чем подписать договор, следует тщательно проанализировать контракт со сторонними (для равноправия) специалистами и своевременно уточнить все неточности для их корректировки.

Что поможет победить?

  1. Умело и грамотно поданное предложение.
  2. Строгое следование инструкциям.
  3. Солидный список надежных заказчиков/клиентов (желательно, с «громкими» именами и широкими возможностями).
  4. Гарантийные обязательства в предложении. Например, гарантия возврата средств в случае «неудачи».
  5. Положительные отзывы клиентов.
  6. Профессионально и ясно заполненные документы.
  7. Личное общение с заказчиком.

Результаты тендеров на строительство – где посмотреть победителей тендеров?

Обычно о проведении торгов (при условии, что торги открытые) всех возможных участников извещают через СМИ. Опять же в СМИ публикуют итоговый протокол, сформированный через 20 дней (максимум) после вскрытия заявок. При закрытой форме торгов до участников доносят информацию о победителях в индивидуальном режиме.

Где можно найти тендер на строительство – особенности бесплатного тендера

Строительные тендеры имеют свойство постоянно обновляться – одни теряют актуальность, другие продлеваются из-за отсутствия нужного поставщика. Любые новости о тендерах и всю нужную информацию (включая черные списки заказчиков и подрядчиков) можно узнать на региональных официальных сайтах гос/закупок, зарегистрировавшись и указав все необходимые и достоверные данные и контакты. Также информация о тендерах доносится до потенциальных подрядчиков и через печатные СМИ.


26 Октябрь 2014
Author: Максим

Последние новости

  • Досудебный порядок взыскания долгов с россиян – каково настоящее и будущее заемщиков?

    Не так давно россияне узнали, что банковские организации начали применять новую схему взыскания задолженностей. Из-за нововведений, которые должны были вступить в силу с наступлением 2017 года, в обществе поднялась паника. Расскажем, как проходит досудебный порядок взыскания долгов, кому бояться и что ожидать в ближайшем будущем.

  • Бланк ОСАГО 2017 - защита от фальшивки

    Масштабная реформа по замене документов на ТС почти у 42 миллионов автомобилистов потребует немало времени. Она позволит избавиться от мошенников, а еще предоставит владельцам официальных полисов премиальные выплаты и скидки. Расскажем, как пройдет процедура заменения документов на ТС.

  • Лишние справки отменены: правительство упрощает процесс получения госуслуг

    На днях премьер-министром Дмитрием Медведевым было подписано распоряжении, благодаря которому требовать у граждан документы, которые уже имеются у государственных органов, запрещено. Всего отменено 85 видов документов, которые ранее требовались в государственных учреждениях при предоставлении гос/услуг. Федеральные же органы, в свою очередь, должны будут заняться определением требований к формату предоставления данных документов.

   Яндекс.Метрика