Зарегистрировать компанию

Бесплатная консультация по телефону: 8 (812) 309-94-36

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Альянс юристов

    Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб. Спасибо Автогарантии за это.
  • Юридическая компания № 1

    Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень. Советую к ним обращаться если есть необходимость.
  • Eclex (Эклекс)

    Открывал тут ИП. Доволен, все быстро, без проблем. Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам. Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно. Вобщем впечатления только положительные!
  • ГК Бафра

    От имени компании ООО «Северо-Западные Навигационные Технологии» выражаем благодарность ГК «БАФРА» за надежность, стабильность, оперативность в процессе нашего сотрудничества! ГК «БАФРА» показала свою способность с полной ответственностью подходить к ведению учета, выполнять поставленные задачи качественно о в срок. Отличительной чертой ГК «БАФРА» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух. Мы высоко ценим индивидуальный подход к работе и ту компетентность, которые ГК «БАФРА» неоднократно проявляли!
  • Антиколлекторское Агентство STOP collection

    От всей души хочу сказать огромное спасибо всему коллективу агентства STOP Collection! У меня была очень серьезная проблема по оплате задолженности банку, на общую сумму 1.5 млн руб, и банк подал в суд для ее взыскания. Благодаря действиям их юристов удалось получить максимально- возможную отсрочку до вступлению решения суда в силу, т.к денег на тот момент не было и очень требовалось время для сбора нужной суммы. Несмотря на небольшую задержу я осталась очень довольна результатом их работы! Анна Багмет

Как решить квартирные вопросы: все ответы в одной статье!

С тех пор, как произошла приватизация жилья, большое количество граждан получили в свою собственность квартиры. Огромное число владельцев получили ту или другую недвижимость в совместную или долевую собственность. И после этого, когда предстал вопрос о распоряжении недвижимостью, многие владельцы просто не знают что делать.



Содержание:

  1. Как присоединить освободившуюся комнату в коммуналке.
  2. Можно ли выделить ордер на комнату в двух- трех- и более комнатных квартирах.
  3. Как прописаться в своей квартире.
  4. Можно ли сдать комнату без согласия других собственников.
  5. Можно ли получить долю в квартире оставленную по завещанию на родственников
  6. Как продать квартиру, если 2 собственника
  7. Могут ли родственники заставить оплачивать общие коммунальные платежи
  8. Если дом собираются реконструировать, что делать
  9. Как делить имущество оформленное после развода
  10. Как поменять квартиру в Санкт-Петербурге на квартиру в Москве
  11. Как продать не приватизированную квартиру
  12. Если вы хотите продать собственную квартиру
  13. Как оформить в собственность комнату в коммуналке

Одна семья, которая состоит из 4 человек, живет в приватизированных комнатах коммунальной квартиры с соседом, который вот-вот получит собственное жилье. Что делать в таких случаях и как присоединить площадь, что освободится?

Прежде всего, если комнаты, в которых вы живете, приватизированы, а комната соседа нет, следует попробовать получить ее по специальному договору социального найма. В таком случае вы сможете легко приватизировать освободившуюся комнату. Если комната вашего соседа тоже приватизирована, вы можете ее выкупить. И только после того, как полностью все комнаты будут принадлежать одному человеку, квартиру можно оформить как свою собственность и получить соответственные документы. В новых документах, объектом вашей собственности будут не комнаты, а квартира.

Большое количество граждан волнует вопрос о том, могут ли они выделить ордер на отдельную комнату в приватизированной  трехкомнатной квартире.

  1. Итак, если вы имеете одну комнату, такой процесс весьма допустим. После того, как вам выделили комнату, вы можете ее легко продать. Но, для этого, вы должны предложить эту комнату своим соседям, с которыми вы приватизировали квартиру. Только в том случае, если ваши соседи не захотят выкупать комнату, вы можете ее предложить других покупателям, кого такой вариант заинтересует. Стоит помнить и о том, что стоимость комнаты, которую вы предложите соседям, должна совпадать с ценой, которую вы будете предлагать другим покупателям.
  2. Еще одна распространенная ситуация: женщина владеет двухкомнатной квартирой, что является совместной собственностью с ее бывшим мужем, который живет в этой квартире. Вариант выделения доли квартиры не подходит, так как квартира имеет проходную комнату. В таком случае женщина имеет полное право уступить свое право собственности квартиры своему сыну или дочери, если такие имеются. Но данный процесс осуществляется достаточно сложным путем. Дело в том, что для оформления договора женщина обязана сначала предложить ее своему бывшему мужу. В результате этого, лучшим вариантом будет договор дарения, с помощью которого доля матери перейдет на ее ребенка. В таком случае необходимо заплатить налог на данное имущество, который будет зависеть от стоимости квартиры. Кроме того, после заключения данного договора и его регистрации следует переоформить все документы на право собственности этой квартиры на сына или дочь.

Чтобы прописаться в собственной квартире вам понадобятся такие документы как паспорт и документ, который подтверждает ваше право собственности на эту недвижимость. В том случае, если вы до этого момента жили в другом городе, возможно, придется заплатить специальный сбор. Такие действия являются незаконными и их можно легко обжаловать с помощью подачи искового заявления в суд.

Чтобы оформить комнату, которая находится в коммунальной квартире необходимо заключить договор о купле – продаже, в котором будет указано, какую именно комнату вы желаете приобрести в свою собственность. Продавец комнаты, обязательно должен представить документы, которые подтвердят, что он действительно является владельцем этой комнаты. Такими документами может быть свидетельство о праве собственности или договор, который подтверждает  куплю – продажу. Если вас начали переубеждать в том, что таких документов нет и они вовсе не нужны -  это попадайтесь на подобные уловки. Подобный договор должен обязательно пройти государственную регистрацию, после чего он будет действительным.

Есть двухкомнатная квартира, которая является долевой собственностью. В этой квартире прописан один владелец. Сможет ли второй собственник свободно сдать свою комнату в аренду без согласия другого? Стоит отметить, что ответ на такой вопрос положительный. Дело в том, что право собственности предоставляет вам возможность осуществлять свое право распоряжения недвижимостью. Но, следует подумать о согласовании порядка пользования квартирой. В этом случае не будет возникать разногласий между собственниками квартиры.

Если ваши родители оставили завещание, в котором передают свою приватизированную квартиру вашей сестре или брату, вы можете рассчитывать на долю в этом наследстве. Но, существуют некоторые нюансы. Дело в том, что доля в такой квартире для вас будет обязательной только в том случае,  если вы являетесь инвалидом или состоите на иждивении родителей. Если вы работоспособный здоровый человек, вы не сможете претендовать на долю квартиры. Родители имеют полное законное право завещать свою собственность любому человеку и этот вопрос нельзя оспорить.

Чтобы продать комнату в приватизированной на двух лиц квартире, следует подготовить некоторые документы. Прежде всего, если у вас есть выделенная доля, вы должны подготовить документы, которые подтверждают ваше право собственности на одну комнату. Среди таких документов может быть свидетельство или документы на приватизацию комнаты. Кроме того, обратитесь в БТИ и попросите предоставить вам экспликацию и поэтажный план дома. Также необходимо иметь договор, по которому вы продаете комнату. Отказ от покупки следует оформлять только у нотариуса. Если владелец второй комнаты захочет оспорить такой отказ, нотариус подтвердит, что отказ был оформлен в присутствии второго владельца, в результате чего все законно.

Следующий вариант популярных юридических вопросов о недвижимости представляет собой достаточно сложный вопрос. Итак, вы живете с отцом в приватизированной четырехкомнатной квартире. Электричество используете одинаково. Кроме вас, в квартире живет его гражданская жена и прописан брат, который живет отдельно и платит только за прописку. На данный момент у вас очень сложная финансовая ситуация и вы не можете платить за квартиру на ровне с другими ее жителями. Может ли ваш отец требовать от вас оплаты?

Итак, в этом случае квартиросъемщиком является отец, и все вопросы, которые относятся жилищно – коммунальных моментов, будут адресованы на его имя. Отец может потребовать оплаты квартиры только в том случае, если между вами существует специальный договор, в котором указано, что каждый жилец квартиры платит за себя. Если такого договора не существует, претензии отца будут незаконными.

Если вы хотите продать собственную приватизированную квартиру, следует обязательно нотариально заверить договор  купли – продажи и собрать необходимые документы. Кроме того, после этого вы должны зарегистрировать такой договор в соответственных государственных органах. Если оформлять обычный письменный договор, можно надеяться только на добросовестность сторон договора. Если договор оформляется у нотариуса, он отвечает за те документы, которые удостоверяет, в результате чего такие документы вызывают больше доверия.

Если вы купили квартиру, оформили договор и свидетельство, которое подтверждает, что это ваша собственность, а дом будут реконструировать с выселением, вам должны предоставить другую квартиру. Новая квартира должна быть в районе, в котором вы живете на данный момент. Площадь квартиры, которую вам предложит, не должна быть меньшей, чем площадь вашей квартиры. Обычно, когда предлагают квартиру с большей площадью, следует сделать соответственную доплату.

Супружеская пара купила земельный участок, на котором начали строить дом. На это время документов еще не было. После этого был оформлен у нотариуса договор раздела  имущества, по которому участок и дача являются собственностью жены. Затем супружеская пара оформила развод в загсе, и появился вопрос в том, как же правильно оформить документы на недвижимость? Сможет ли в таком случае муж претендовать на дачу и земельный участок, если существует договор раздела имущества?

В таком случае, если договор раздела имущества оформлен совершенно правильно, и вы точно указали объекты, не стоит беспокоиться.  Кроме того, если этот договор был составлен нотариусом, все должно быть законно. А вот если в документе есть некоторые ошибки, муж имеет полное право оспаривать его в суде.

Если вы решили поменять квартиру в Санкт – Петербурге на квартиру в Москве необходимо учесть несколько факторов. Дело в том, что в столице России действует программа реконструкции пятиэтажных домов. В результате этого, следует обратиться в муниципалитет района, где находится квартира и узнать информацию о дате реконструкции. Кроме того, можно уточнить вопрос и о прописке в данной квартире. Если такой информации будет мало, можно в договор мены вписать специальный пункт о выписке – прописке.

Еще один вопрос о приватизации квартиры. Есть неприватизированная комната в общежитии, в которой прописана семья. На комнату существует ордер, и муж считается ответственным квартиросъемщиком. Семья развелась, после чего жена с сыном переехала в другой город, где временно зарегистрировалась. Муж хочет приватизировать и продать комнату, но не знает, как все следует делать. В такой ситуации необходимо подать в суд иск о том, чтобы признать жену такой, которая утратила право на пользование комнатой. Перед тем, как подать документы на приватизацию данный судебный процесс является обязательным. Но ребенка, в большинстве случаев, не выписывают, так как органы опеки и попечительства будут против. А вот после того, как жену выпишут, муж имеет право на приватизацию комнаты и дальнейшее распоряжение своим имуществом.

Чтобы передать право собственности квартиры на другого человека существует несколько вариантом. Такой договор необходимо обязательно заключать у нотариуса, после чего зарегистрировать право собственности на недвижимость в соответственных государственных органах.


02 Февраль 2012
Author: александр

Последние новости

  • Досудебный порядок взыскания долгов с россиян – каково настоящее и будущее заемщиков?

    Не так давно россияне узнали, что банковские организации начали применять новую схему взыскания задолженностей. Из-за нововведений, которые должны были вступить в силу с наступлением 2017 года, в обществе поднялась паника. Расскажем, как проходит досудебный порядок взыскания долгов, кому бояться и что ожидать в ближайшем будущем.

  • Бланк ОСАГО 2017 - защита от фальшивки

    Масштабная реформа по замене документов на ТС почти у 42 миллионов автомобилистов потребует немало времени. Она позволит избавиться от мошенников, а еще предоставит владельцам официальных полисов премиальные выплаты и скидки. Расскажем, как пройдет процедура заменения документов на ТС.

  • Лишние справки отменены: правительство упрощает процесс получения госуслуг

    На днях премьер-министром Дмитрием Медведевым было подписано распоряжении, благодаря которому требовать у граждан документы, которые уже имеются у государственных органов, запрещено. Всего отменено 85 видов документов, которые ранее требовались в государственных учреждениях при предоставлении гос/услуг. Федеральные же органы, в свою очередь, должны будут заняться определением требований к формату предоставления данных документов.

   Яндекс.Метрика