Бесплатная консультация по телефону:

8 (812) 309-94-36

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Eclex (Эклекс)

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.
  • Eclex (Эклекс)

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
  • Альянс юристов

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Очень положительные впечатления остались после услуг Макаровой Надежды Владимировны. Поход в СК с ней в качестве адвоката, был гораздо комфортнее. Корректно, вежливо и внимательно выслушает, успокоит и даст рекомендацию, подскажет как правильно высказать свою позицию, в отличии от многих адвокатов, которые даже поверхностно не слушают суть... Советую всем и еще раз Спасибо
  • Стуколов Андрей Николаевич

    Андрей Николаевич защищал наши интересы по уголовному делу с серьезным сроком, в итоге успешно отстоял наши интересы и все для нас сложилось просто замечательно. Очень благодарны за проделанную работу. Всем советую его. Очень грамотный, юридически подкованный, внимательный к мелочам, всегда на связи, пунктуальный и ответственный адвокат! Андрей Николаевич спасибо вам огромное!!!

Как выбрать банк для ипотеки

Многие люди сегодня пользуются ипотечными кредитами, с целью улучшить свое жилищное положение. Но как не ошибиться в выборе финансового учреждения, ведь ипотека сильно отличается от других банковских услуг и с банком придется взаимодействовать не один год.

В настоящее время существует очень большое количество банков, и все они стараются как можно лучше разрекламировать свои услуги ипотечного кредитования, процентные ставки и т.д.

Что же необходимо учитывать при получении ипотеки? 

  1. Следует выяснить на каких условиях выдается данный займ в банке, а лучше всего проверить несколько кредитных организаций;
  2. Следует четко определиться, в какой валюте необходимо взять данный ипотечный займ, и узнать в нескольких банках в какой валюте они его предоставляют;
  3. Определиться с выбором конкретной кредитной организации, учитывая, что работать с ней придется долго;
  4. После всех вышеперечисленных шагов остается только выбрать ипотечную программу.

На вкус и цвет...

На какой банк следует обратить внимание, а на какой нет? Может быть, это будет крупная кредитная организация, а может быть и банк-«новичок». Также это может быть российский банк или зарубежный.

Самым важным критерием все же остается оценка деятельности самого банка. На каких условиях тот или иной банк выдают ипотечные займы, зависит напрямую от профиля банка, его размеров, опыта и срока работы на рынке кредитования. Многие уже убедились, что от размеров банка зависит его лояльное отношение к заемщикам. Здесь срабатывает система обратной пропорциональности – чем крупнее кредитная организация, тем меньше ставки по ипотечным кредитам. В настоящее время существуют такие банки, которые специализируются именно в данном профиле, то есть в ипотечном кредитовании, поэтому и ставки в таких организациях, немного ниже. Также снижают проценты по кредиту банки-«новички», с целью привлечения клиентов и завоевания их доверия.

Сюда же относятся требования банка к самому заемщику. При рассмотрении заявки банк будет учитывать стаж с последнего места работы, возраст заемщика, наличие или отсутствие плохой или хорошей кредитной истории, есть ли постоянная регистрация в том регионе, где заемщик подает заявление и т.д.

Если все данные заемщика подходят банку, то следует учитывать следующее – это в какой форме банк принимает справки о доходах (она может быть как стандартная 2-НДФЛ, так и определенная форма банка). Банки имеют возможность принимать данный документ в любой из этих форм, но от этого зависит и процентная ставка.

Определение цели.

Не менее важным фактором будет являться целевое назначение взятого займа. Конечно, большинство банков предпочитают, чтобы данная недвижимость была приобретена в новостройке, чтобы не иметь проблем с ее историей. При покупке же квартиры на вторичном рынке жилья требования банка намного изменяются в более жесткую сторону. Так, например, участились случаи банковских отказов клиентам, из-за того, что в данной квартире произошла незаконная перепланировка. Также они очень тщательно оценивают процент износа данной недвижимости.

Доступность и комфорт.

При выборе банковской организации следует ознакомиться с графиком ее работы и поискать в своем городе еще филиалы, относящиеся к данному банку. Также данный банк должен сделать обслуживание клиентов доступным, быстрым и качественным. Очередей быть не должно, а также необходимо наличие интернет-банкинга и «мобильного банка», чтобы клиенту было проще и удобнее взаимодействовать с данной финансовой организацией. Также, чтобы сделать правильный выбор банка, необходимо пообщаться с клиентами выбранной организации.

Следует также провести собственную оценку информации, предоставляемой банком о своих кредитных продуктах. Данная информация должна быть полностью прозрачной и понятной обычному клиенту, не имеющему «подкованности» в таких вопросах. Если же эти условия не соблюдаются, то следует говорить о недобросовестной работе данного банка.

Отношение к клиентам.

За весь срок выплат по кредиту (а кредит может быть оформлен на срок от 1 года и до 30 лет), клиенту может многое от банка понадобиться. Так, например, при возникновении такой ситуации, когда заемщику необходимо по каким-либо причинам продать залоговую недвижимость или обратиться в банк с прошением об отсрочке выплат по кредиту и т.д. Все эти ситуации подразумевают под собой прямой контакт с финансовой организацией и ее представителями. Если при первом обращении в данную организацию клиенту не комфортно по причине того, что банковские работники воспринимают его как «попрошайку», а не соответственно равного партнера, то не имеет смысла связываться на столько лет с данной организацией, потому, что недостатков у нее скорее всего больше, чем достоинств.

Так же советуем вам обратить внимание на другие наши статьи: как выбрать банк для банковского вклада.


14 Ноябрь 2012
Author: Super User

Последние новости

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Eclex (Эклекс)

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.
  • Eclex (Эклекс)

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
  • Альянс юристов

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Очень положительные впечатления остались после услуг Макаровой Надежды Владимировны. Поход в СК с ней в качестве адвоката, был гораздо комфортнее. Корректно, вежливо и внимательно выслушает, успокоит и даст рекомендацию, подскажет как правильно высказать свою позицию, в отличии от многих адвокатов, которые даже поверхностно не слушают суть... Советую всем и еще раз Спасибо
  • Стуколов Андрей Николаевич

    Андрей Николаевич защищал наши интересы по уголовному делу с серьезным сроком, в итоге успешно отстоял наши интересы и все для нас сложилось просто замечательно. Очень благодарны за проделанную работу. Всем советую его. Очень грамотный, юридически подкованный, внимательный к мелочам, всегда на связи, пунктуальный и ответственный адвокат! Андрей Николаевич спасибо вам огромное!!!
   Яндекс.Метрика