В деятельности юридических лиц иногда возникают вопросы, связанные с необходимостью расторжения заключенных с кем-то договоров. Это могут быть договоры аренды, поставки, оказания услуг или другие, по которым контрагенты не выполняют своих обязательств. В связи с этим руководство организации оказывается перед дилеммой – продолжать отношения по договору или прекратить их.

В том случае, если принято принципиальное решение отказаться от партнерства с ненадежным контрагентом, на повестке дня стоит следующий вопрос – как правильно расторгнуть договор. Некоторые сразу же обращаются в суд. И нередко получают отказ. По какой причине это может произойти? Дело в том, что большинство договорных правоотношений предусматривают досудебный порядок решения возникших споров. 

Это означает, что прежде, чем обращаться в суд с иском, следует попытаться договориться со второй стороной договора. И только в случае, когда такие переговоры не привели ни к чему, можно обращаться в суд. 

Впрочем, бывает и так, что контрагент также не желает продолжать отношения по договору, и соглашается его расторгнуть. Как быть в этом случае? В законе сказано, что все изменения и дополнения к договору должны быть совершены в том же виде, что и сам договор. Если перевести на понятный язык – если договор составлен в письменной форме, то и соглашение о его расторжении также должно быть письменным. В том случае, когда договор подлежит нотариальному заверению, и расторгать его также необходимо, заверив соглашение о расторжении у нотариуса.

Когда дело касается купли-продажи или долгосрочной (больше года) аренды недвижимости, договор проходит обязательную государственную регистрацию. Соответственно, и его расторжение должно быть зарегистрировано в ЕГРП.

Если все же мирным путем решить проблему не вышло, тогда остается одна дорога – в суд. В законе сказано, что споры между юридическими лицами, предпринимателями, решаются в арбитражном суде. Следовательно, иск о расторжении договора должен быть подан в тот суд, который уполномочен рассматривать такой спор (в том случае, если стороны не договаривались о рассмотрении дела в каком-то конкретном суде).

Для скорейшего и правильного разрешения спора в суде, следует заранее побеспокоиться о сборе всех необходимых доказательств – в случае с расторжением договора это могут быть любые дополнительные соглашения к нему, платежные документы и акты передачи. Набор доказательств во многом зависит от типа договора и тех причин, по которым его следует расторгнуть.

Например, при нарушении арендатором условий внесения арендной платы, можно предоставить суду выписку со своего расчетного счета, из которой следует, что в установленные сроки арендная плата не была перечислена. После того, как все доказательства предоставлены, суд выносит решение, которым договор признается расторгнутым.

Не следует забывать, что по закону та сторона, в пользу которой состоялось решение, имеет право на возмещение своих затрат, связанных с судебным процессом – это издержки по оплате госпошлины при подаче заявления в суд, судебные расходы на участие в процессе представителя, расходы по оплате экспертиз и т.д.

В том случае, если заранее провести с контрагентом разъяснительную работу и аргументировано доказать, что судебный спор будет довольно затратным для него, можно рассчитывать на мирное решение вопроса. Поэтому переговоры вести можно и нужно, и лучше всего поручить их профессионалу, который, быть может, и обойдется организации недешево, но в итоге сэкономит много средств и еще больше времени.