Бесплатная консультация по телефону:

Петербург - 8 (812) 309-94-36;   Москва - 8 (499) 350-74-25

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Юридическая компания № 1

    Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Как жизнь показала - хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!
  • Eclex (Эклекс)

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.
  • Eclex (Эклекс)

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
  • Альянс юристов

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!

Как заключить или расторгнуть договор пожизненной ренты – советы специалистов

Понятие рентного договора было введено в европейское законодательство еще в средние века, в России же оно стало использоваться с 1913 года, и то, не в полной мере. Так Гражданский кодекс 22 года не включал в себя данный вид сделок, так как это противоречило идеологии того времени, вплоть до 1964 года.




Содержание статьи:

  1. Что такое договор пожизненной ренты
  2. Договор пожизненной ренты с иждивением и договора ренты с пожизненным содержанием
  3. Как оформить договор пожизненной ренты
  4. Налогообложение при ренте
  5. Как расторгнуть договор пожизненной ренты
  6. Как оспорить договор пожизненной ренты
  7. Отзывы о договоре пожизненной ренты

Что такое договор пожизненной ренты – предмет и условия договора пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты представляет собой двустороннее соглашение,  подписываемое рентаучаствующими в сделке сторонами, в результате чего одна из них (далее – рентополучатель) передает права на владение своим имуществом другой стороне (далее – рентодателю) в обмен на постоянные денежные выплаты с его стороны или полное содержание. При составлении подобного рода документов в качестве предмета соглашения может быть указано и недвижимое, и движимое имущество. В случае, когда участники сделки желают подписать пожизненный рентный договор с иждивением, им необходимо знать, что предметом сделки может выступать только недвижимое имущество.

Условия, оговоренные в договоре, непосредственно зависят от его вида:

  1. Постоянная рента (рентодатель регулярно выплачивает денежные средства получателю неограниченный период времени)
  2. Пожизненная рента (рентодатель регулярно выплачивает денежные средства рентополучателю до конца его жизни)
  3. Пожизненная рента с иждивением (принимая в собственность недвижимое имущество, рентодатель обязуется пожизненно содержать с иждивением лицо, передающее ему недвижимость)

Договор пожизненной ренты с иждивением и договора ренты с пожизненным содержанием – в чем разница?

Заключая договор пожизненной ренты с иждивением гражданин, выплачивающий ренту берет на себя обязательства по содержанию и натуральному обеспечению рентополучателя, что включает в себя обеспечение его едой, одеждой, питьем, медикаментами, оплату коммунальных услуг, ремонт жилья, походы в медицинские учреждения и так далее до конца дней рентополучателя.

По условиям рентного договора с пожизненным содержанием рентодатель обязуется лишь регулярно выплачивать получателю сумму равную либо превышающую удвоенный размер прожиточного минимума.

Как оформить договор пожизненной ренты – список необходимых документов для заключения договора пожизненной ренты с пенсионером

Договор пожизненной ренты подписывается в присутствии нотариуса. Составляют его в общепринятой форме, 1390258434 1после чего документ заверяется официально и проходит регистрацию в государственных органах. Требования к списку документов, необходимых для заключения сделки четко не определены на законодательном уровне, однако в любом случае при себе необходимо иметь:

  1. гражданский паспорт
  2. свидетельство о праве собственности на жилье
  3. технический план помещения
  4. справку из БТИ по форме 11-а
  5. выписку из домовой книги
  6. нотариально заверенное согласие супруга на подписание договора
  7. финансовый лицевой счет (копия)

Налогообложение при ренте – какими налогами облагаются стороны, заключившие договор пожизненной ренты?

Рентополучатель может передать свое имущество за плату или же бесплатно. В первом случае в силу вступают правила купли-продажи, определенные главой 30 ГК РФ, в соответствии с которыми рентодатель обязуется оплачивать налог на имущество физ. лиц, земельный налог и коммунальные услуги. За просрочку рентных выплат, рентодатель будет вынужден уплатить также проценты, определенные условиями договора либо з95-й статьей ГК РФ.

Во втором случае, по истечении налогового периода налогоплательщик вправе потребовать получения имущественного налогового вычета, размером не более одного миллиона рублей. Сумма средств, выплаченная рентополучателю за передачу права собственности, относится к доходам от реализации имущества и облагается налогом 13%.

Как расторгнуть договор пожизненной ренты – причины расторжения договора

Из принятой формы договора пожизненной ренты видно – закон защищает интересы рентополучателя. Данное соглашение может быть расторгнуто лишь в одностороннем порядке. Рентодатель не вправе отказаться от взятых однажды на себя обязательств. Причиной расторжения договора может послужить невыполнение плательщиком ренты своих обязательств.

Как оспорить договор пожизненной ренты – советы специалистов

Оспорить сделку пожизненной ренты можно только через суд, для чего необходимо будет составить исковое заявление. Причиной может также послужить невыполнение рентодателем своих обязательств, согласно договору. Оспорить договор возможно, если он не соответствует принятой на законодательном уровне форме, если рентополучатель был введен в заблуждение или был недееспособным на момент заключения договора.

Отзывы о договоре пожизненной ренты

  1. Это сегодня очень сложно и рискованно. Пожилые люди не глупые и почти все имеют родственников.
  2. Имею удачный опыт! Пришлось столкнуться, когда был высокий налог на наследство.
  3. Уместно в случае с дальними родственниками. А с чужими людьми очень опасно.
  4. Заключил договор, с проживанием. Меня это выручило!

04 Октябрь 2014
Author: Максим

Последние новости

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Юридическая компания № 1

    Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Как жизнь показала - хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!
  • Eclex (Эклекс)

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.
  • Eclex (Эклекс)

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
  • Альянс юристов

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!
   Яндекс.Метрика