Бесплатная консультация по телефону:

Петербург - 8 (812) 627-14-02;

Москва - 8 (499) 350-44-31

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
  • Цезарь Консалтинг

    Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята!
  • Юридическая студия Ксении Пак

    Ксения здравствуйте. Скажите пожалуйста как мне общаться с главой администрации, на каком языке? Человек не понимает что творит. Унижает достоинство инвалида, отжимает то что положено по закону. Спасает своих товарищей. В каком ракурсе подать на него жалобу?

Все о частных и государственных тендерах на строительство в 2014 году

Термин «тендер» (с англ. «конкурс») в Россию пришел из Америки. В строительстве данный термин предполагает торги, которые проходят на право заключения договора для выполнения различных строительных работ или же на поставку материалов. В нашей стране официально функционирующая система подобных тендеров взяла старт в июне 2005-го. И по сей день она остается обязательной для всех госзаказов.



Содержание статьи:

  1. Что такое тендер на строительство
  2. Основные виды тендеров на строительство в России
  3. Участники тендеров на строительство
  4. Организация и этапы проведения тендеров на строительство
  5. Результаты тендеров на строительство
  6. Где можно найти тендер на строительств

Что такое тендер на строительство – отличие тендера от конкурса или аукциона

Организацию, объявляющую торги (тендер) называют заказчиком, в лице которого выступает обычно госпредприятие (около 30% всех заявок), коммерческая структура (около 70 %) либо физическое лицо. Для гос-тендеров существуют строгие правила, а нормы коммерческих организаций носят рекомендательный характер. При этом цель тендера неизменна – это выбор лучшего предложения (по цене и качеству). Говоря кратко, строительный тендер – есть соревнование застройщиков, где главный приз – это заказ.

Чем отличаются тендер и аукционы?

В первую очередь определением:

  1. Тендер представляет собой рыночную форму конкурсного отбора поставщика товара/подрядчика/услуги для определенного проекта и соответственно условиям организатора. От каждого участника подается заявка, а к ней прилагают нужные документы. Вносить средства не требуется.
  2. Аукцион. Этот термин предполагает форму торгов для продажи товаров, недвижимости и пр. Работа аукционов осуществляется по правилам – минимальные ставки, обязательная регистрация всех участников и др.

Главное отличие тендеров от аукционов – в целях их проведения. В первом случае это – получить выгодный заказ, во втором – продать товар подороже. А также…

  1. В предмете торгов. Для тендера – это товары/услуги, для аукциона – имущество, предметы искусства и пр.
  2. В процессе и результате. Для тендера: после получения документов от всех участников организатор сам выбирает победителя. Для аукциона: победитель - тот, кто больше заплатит.
  3. По времени. Для тендера: период времени до выбора победителя растягивается, исходя из условий отбора, количества участников, срочности проекта и пр. Для аукциона: динамичный, иногда молниеносный процесс.

1335611295 10-01

Что касается отличий между конкурсами и тендером, тут суть примерно одна и та же, но отличаются они как, например, уборка от клининга.

Основные виды тендеров на строительство в России – особенности открытого и закрытого тендера

Строительный тендер может быть проводиться в открытом или закрытом «режиме». В чем отличия этих двух видов тендера?

  1. Схема проведения тендера – одна и та же для обоих видов. Различие лишь в начале процесса и в самом отборе участников.
  2. При открытом тендере приглашение к участию и победители публикуются в СМИ. При закрытом – о тендере информируют исключительно определенный круг застройщиков, а результаты сообщаются в индивидуальном порядке.
  3. Закрытый тендер может быть осуществлен по причине малого числа участников с определенной квалификацией.
  4. К закрытому варианту тендера могут обратиться и в ситуации, когда вместо строительных работ в конкурсе фигурируют ремонтные. При легкости работ и малой затратности заказчик не видит смысла затягивать с рассмотрением и приглашать большое количество потенциальных подрядчиков.

Участники тендеров на строительство - как участвовать в тендере по строительству, какие необходимы документы?

Подготовка документов для тендера – важный момент, как при проведении торгов, так и для самого будущего объекта. Такая документация состоит из 2-х частей: это техническая (вся информация об объекте) и коммерческая (стоимость работ, сроки выполнения, все условия, требования к источнику финансирования).

1TASS 1655840-pic4 zoom-1000x1000-99154

Основные документы для участия в тендере (стандартный пакет):

  1. Опись всех документов (с обязательной подписью представителя поставщика).
  2. Сама заявка участника (с обязательной подписью/печатью соответствующего исполнительного органа).
  3. Полный список лиц, у которых есть право действовать без использования доверенности от лица поставщика (+ заверенные соответствующим образом копии документов, подтверждающих назначение данных лиц).
  4. Копия приказа о назначении гл/бухгалтера (заверяет руководитель).
  5. Копии всех учредительных документов, а также устава поставщика (заверяет налоговый орган).
  6. Выписка из единого гос/реестра юр/лиц (выдает ФСН за 15 дней до предъявления).
  7. Заявление (указывается наличие опыта в работе подрядчиком).
  8. Копия св-ва о гос/регистрации юр/лица + копия св-ва о постановке на учет в налоговой (заверяет нотариус).
  9. Копии бухгалтерских балансов (предъявляются с отметкой налоговой и за последние 3 отчетные даты).
  10. Справка из налоговой об отсутствии долгов по оплате всех обязательных платежей.
  11. Все отчеты «прибыли/убытки» за 3 последние отчетные даты (+ отметка налоговой).

Стоит отметить, что заказчик может потребовать и иные, дополнительные документы, а серьезные недочеты в предоставлении пакета документов могут спровоцировать отклонение заявки такого участника.

Организация и этапы проведения тендеров на строительство – советы специалистов, как выиграть тендер на строительство

Для всех тендеров существует одна общая схема, состоящая из определенных этапов:

  1. Информирование о тендере (в СМИ либо на соответствующих сайтах).
  2. Подача анкет всеми потенциальными подрядчиками.
  3. Рассмотрение заявок, квалифицированный отбор участников и утверждение нескольких из них.
  4. Отправление выбранным участникам документации со всей информацией о форме тендера и нюансах будущих работ.
  5. Подготовка оферты (предложения) претендентами с указанием сроков, условий и стоимости работ.
  6. Передача оферты организаторам (она передается в заклеенном конверте – от каждого претендента).
  7. Вскрытие конвертов и рассмотрение предложений тендерным комитетом в определенный, заранее установленный день. Рассматриваются предложения с учетом уже завершенных подрядчиком работ в строительстве, наличия/отсутствия долгов, налоговой ответственности и деловой репутации.
  8. Выявление победителя и утверждение составленного протокола организатором.

На условиях, что прописаны в документации тендера и оферте, заключается договор заказчика и подрядчика-победителя. На весь процесс (тендер) уходит около 2-3 месяцев. Иногда больше.

partner

Что нужно помнить – советы специалистов.

  1. Дополнительные затраты. Стоимость работ может возрасти после подписания госконтракта по причине обнаружения тех фактов, что изначально не были отражены в проектной документации. К примеру, в процессе земельных работ вдруг может выясниться, что на месте будущей дороги проложен кабель, и для его переноса придется задействовать дополнительные средства. Таких сговоров в коммерческом строительстве не бывает, только в государственных тендерах, но в коммерческих не редкость – торги без начальной цены.
  2. Пункты в договоре о компенсации и/или гарантийных обязательствах при статических дефектах. Их следует опасаться. При наличии такого пункта в договоре в общую стоимость контракта должны быть заложены риски фирмы-генподрядчика, чтобы она не осталась в глубоком минусе после выполнения этого контракта.
  3. Привлечение грамотных юристов (помимо специалистов-строителей и сметчиков) для корректировки конечного варианта договора – это гарантия финансовой безопасности подрядчика и страховка от непрофессиональных действий заказчика.
  4. Гарантийные обязательства по строительным работам не имеет ничего общего с ошибками, которые были допущены при проектировании. За последние несет ответственность компания, бравшая на себя обязательства по проектным работам.
  5. При участии в сговоре еще и проектировщика, при строительстве допускают использование более дешевых (чем планировалось) материалов. В итоге, экономящий на материалах подрядчик, по сути, осуществляет «откаты» проектировщику и заказчику.
  6. По сути, максимальная цена контракта (реальная цена) в гос/тендерах – это определенно знак честной конкуренции при проведении торгов.
  7. Победителю, прежде чем подписать договор, следует тщательно проанализировать контракт со сторонними (для равноправия) специалистами и своевременно уточнить все неточности для их корректировки.

Что поможет победить?

  1. Умело и грамотно поданное предложение.
  2. Строгое следование инструкциям.
  3. Солидный список надежных заказчиков/клиентов (желательно, с «громкими» именами и широкими возможностями).
  4. Гарантийные обязательства в предложении. Например, гарантия возврата средств в случае «неудачи».
  5. Положительные отзывы клиентов.
  6. Профессионально и ясно заполненные документы.
  7. Личное общение с заказчиком.

Результаты тендеров на строительство – где посмотреть победителей тендеров?

Обычно о проведении торгов (при условии, что торги открытые) всех возможных участников извещают через СМИ. Опять же в СМИ публикуют итоговый протокол, сформированный через 20 дней (максимум) после вскрытия заявок. При закрытой форме торгов до участников доносят информацию о победителях в индивидуальном режиме.

Где можно найти тендер на строительство – особенности бесплатного тендера

Строительные тендеры имеют свойство постоянно обновляться – одни теряют актуальность, другие продлеваются из-за отсутствия нужного поставщика. Любые новости о тендерах и всю нужную информацию (включая черные списки заказчиков и подрядчиков) можно узнать на региональных официальных сайтах гос/закупок, зарегистрировавшись и указав все необходимые и достоверные данные и контакты. Также информация о тендерах доносится до потенциальных подрядчиков и через печатные СМИ.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

26 Октябрь 2014
Author: Максим

Последние новости

  • Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

    Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

  • Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году - свежие новости

    Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

  • Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

    Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей - с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
  • Цезарь Консалтинг

    Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята!
  • Юридическая студия Ксении Пак

    Ксения здравствуйте. Скажите пожалуйста как мне общаться с главой администрации, на каком языке? Человек не понимает что творит. Унижает достоинство инвалида, отжимает то что положено по закону. Спасает своих товарищей. В каком ракурсе подать на него жалобу?
   Яндекс.Метрика