Телефон: 8 (800) 511-75-96

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Как быть проживающим, если незаконно выселяют из квартиры?

Выселение жильцов из жилых домов практикуется в наше время довольно часто. Незаконным оно считается в тех случаях, когда физическое или юридическое лицо, органы муниципальной и государственной власти действуют вразрез существующему законодательству. Чаще всего такие противоправные ситуации происходят при семейных спорах, расселении аварийных и подлежащих сносу домов, а также при аренде недвижимости.

Содержание статьи:

  1. Когда выселение проживающих граждан незаконно?
  2. Иск о незаконном выселении

Когда выселение проживающих граждан незаконно?

Жилой фонд делится на следующие виды: арендуемое, муниципальное, приватизированное жилье и общежития. Для каждого вида существуют свои основания для выселения.

Арендуемые помещения

Обычно договор аренды заключается не более чем на год, по истечении срока –продлевается. Собственник не имеет права выселять нанимателя, если он добросовестно выполняет все договоренности, прописанные в контракте.

Выселение возможно только в таких случаях:

  1. Дважды просрочен срок оплаты;
  2. Истек срок действия договора, а наниматель не выселяется;
  3. Сильно испорчено имущество собственника;
  4. Наниматель регулярно нарушает общественный порядок.

Муниципальное жилье

После выселения проживающих муниципальные органы в обязательном порядке должны предоставить им взамен другую жилую площадь. Любое действие, направленное на выселение, будет считаться незаконным, кроме нескольких случаев:

  1. Просрочен на 6 месяцев срок оплаты коммунальных услуг. При такой ситуации должнику дается определенное время на выплату долгов. Если за этот срок задолженность не будет погашена, то жилец будет выселен на законных основаниях;
  2. Человек неоднократно нарушал общественный порядок;
  3. Дом был признан нежилым или подлежит сносу.

Приватизированное жилье

Существует только один случай, когда можно выселить жильца – это решение о сносе дома. Взамен собственнику должны предоставить жилую площадь, аналогичную по размерам.

Если владелец систематически не оплачивает коммунальные услуги, то его не имеют права выселять. Единственное, что могут сделать - это применить по отношению к нему штрафные санкции.

Общежитие

Законно жильца могут выселить только в случае неуплаты коммунальных услуг, систематического нарушениявыселение установленного порядка, а также после истечения срока договора. Все остальные действия по выселению будут считаться незаконными. После выселения человеку не предоставляется другая жилая площадь.  

Жилое помещение, предоставляемое гражданам по причине выселения, обязано соответствовать требованиям, зафиксированным законодательством. Оно должно находится в черте того же населенного пункта, где человек проживал, а также отвечать санитарным и техническим нормам.

Нужно помнить, что выселение по причине нарушения общественного порядка обязательно должно быть неоднократно зафиксировано в присутствии милиции. В противном случае, опираясь только на слова очевидцев, выселение будет являться незаконным.

Ни при каких обстоятельствах не могут быть выселены несовершеннолетние граждане, которые прописаны в муниципальном жилье, дети без родительского попечительства, инвалиды.

Что делать и куда обращаться?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ни один человек не может быть произвольно лишен жилой площади. Гражданин, попавший в ситуацию, связанную с незаконным выселением, имеет полное право обратиться в суд.

Перед подачей иска необходимо обязательно проверить оплачены ли в полном размере коммунальные услуги. Если человек является инвалидом, то надо получить справку об инвалидности.

В исковом заявлении указывается следующая информация:

  1. Название суда.
  2. ФИО истца, адрес проживания.
  3. ФИО ответчика, адрес проживание.
  4. Описание факта нарушения прав.
  5. Исковые требования.
  6. Сумма взыскания.

Кроме заявления,следует представить суду доказательства правомерного проживания. Это могут быть документы на собственность, договор аренды, справка о регистрации и тому подобное.

Перед тем, как идти в суд с заявлением, желательно обратиться к адвокату за консультацией. Он поможет правильно собрать необходимый пакет документов, а также качественно защитит интересы истца в суде.Какие бы споры не возникали, человек может быть выселен из квартиры только по решению суда.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

17 Март 2015
Author: Максим

Последние новости

  • Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

    Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

  • Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году - свежие новости

    Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

  • Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

    Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей - с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
   Яндекс.Метрика