Телефон: 8 (800) 511-75-96

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками - этапы процедуры и документы

Представьте: вы решили подарить квартиру своему близкому родственнику, но не знаете, как это сделать.

Расскажем, как с юридической точки зрения оформить дарственную на недвижимость и переоформить квартиру на родственника по всем правилам и требованиям буквы закона.

 

 

Содержание статьи:

  1. Список документов для оформления дарственной на квартиру родственнику
  2. Инструкция оформления дарственной на недвижимость родственникам
  3. Стоимость дарственной в 2019 году

Список документов для оформления дарственной на квартиру на близкого родственника

Для начала вы должны подготовить документацию, которая может понадобиться для оформления договора дарения.

Все этапы оформления собственности на квартиру, дом, земельный участок в 2019 году

В документационный пакет могут входить:

  1. Выписка с государственного кадастра недвижимости, подтверждающая ваше право собственности на квартиру. Так как в 2016 году отменили свидетельства, теперь следует получать выписку. Стоит обратить внимание на срок ее действия. Получив этот документ, вам лучше не тянут и подать выписку в инстанцию.
  2. Кадастровый паспорт – его можно получить в БТИ.
  3. Там же следует попросить справку, которая подтвердит проведение инвентаризационной оценки недвижимости.
  4. Справка о составе семьи или она же выписка из похозяйственной книги. Этот документ засвидетельствует, кто проживает в квартире, кто прописан.
  5. Заявление от вас, в качестве дарителя. На бумаге вы должны указать свое желание подарить недвижимость.
  6. Заявление от одаряемого, что он желает переоформить право собственности на свое имя.
  7. Копии личных паспортов каждого участника сделки.
  8. Согласие супруга, если вы находитесь в браке и имущество принадлежит не только вам. Документ следует заверить нотариально.
  9. Согласие опекаемой стороны, если вы являетесь недееспособным лицом или одаряемому нет 18 лет.
  10. Согласие со стороны органов опеки и попечительства на совершение сделки, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане.
  11. Справка об отсутствии задолженностей из Налоговой службы. Выдается документ как юридическим, так и физическим лицам.
  12. Квитанция об оплате госпошлины, но не во всех случаях. Копию лучше оставить себе в доказательство.
  13. И, конечно же, следует подготовить договор дарения. Составить его следует в трех экземплярах, так как он необходим сторонам и подавать его нужно будет в инстанцию для оформления регистрации прав.
  14. Доверенность, заверенная нотариально, если сделкой будет заниматься третье лицо.

Пожалуй, это все важные бумаги, которые следует собрать до того, как заключать сделку. Без большинства документов вы не сможете переоформить имущество и составить правильно дарственную, не забывайте об этом.

Поэтапная инструкция оформления дарственной на недвижимость близким родственникам

Для того чтобы ничего не забыть и оформить дарственную на квартиру близкому родственнику, стоит следовать инструкции.

Так как это дело проходит в несколько этапов, и довольно длительно - определим, что следует делать вам:

1.Составить грамотный договор дарения

Конечно же, это важное действие не устного характера, без которого не будет заключена сделка.

Существует несколько вариантов составления документа:

  1. Самостоятельно. Форму договора можно найти в интернете и вписать в образец нужную информацию о двух сторонах, а также о недвижимости. Конечно же, это кропотливая работа, ведь любая ошибка в данных может перевести сделку в разряд «недействительной».
  2. Через агентство недвижимости. Доверить это дело можно агенту по недвижимости, но за его труд нужно будет заплатить. Обычная цена за составление договора – минимум 2-3 тысячи рублей. Также вам могут предоставить услугу сопровождения сделки.
  3. Через нотариальную контору. Нотариус также может составить документ, за его работу тоже нужно будет заплатить. Стоимость также примерная – от 2 тысяч.

Каков способ выбрать - решать вам.

2. Обратиться в Регистрирующий орган

Тут также есть выбор между Регистрационной палатой, службой кадастра и многофункциональным центром, которые могут произвести регистрацию недвижимости.

Согласно статье 574 ГК РФ, процедура оформления почти везде одинаковая:

1) Вам, каждому представителю стороны, нужно прийти в организацию со всеми подлинными документами.

2) Оформляете бланк дарственной, который выдает специалист. Обязательно вы будете делать это в присутствии работника службы.

3) Дожидаетесь, когда специалист примет документы и выдаст вам расписку об их принятии. Если вы обратились в Росреестр или службу кадастра, то делать оформление займет 5 дней. При обращении в МФЦ этот срок может быть продлен.

Расписка выглядит так:

kak oformit darstvennuyu na kvartiru mezhdu blizkimi rodstvennikami

3. Оплачиваете госпошлину в банковской организации, если это требуется

Сохраните обязательно квитанцию, ее следует опять-таки отнести в регистрирующий орган.

Кстати, при оплате можно воспользоваться терминалом. Через него оплата будет осуществлена быстрее:

kak oformit darstvennuyu na kvartiru mezhdu blizkimi rodstvennikami-1 kak oformit darstvennuyu na kvartiru mezhdu blizkimi rodstvennikami-2 kak oformit darstvennuyu na kvartiru mezhdu blizkimi rodstvennikami-3 kak oformit darstvennuyu na kvartiru mezhdu blizkimi rodstvennikami-4 kak oformit darstvennuyu na kvartiru mezhdu blizkimi rodstvennikami-5

4. Дожидаетесь назначенного дня - и забираете документы

Даритель должен получить на руки договор дарения, а одаряемый гражданин – выписку о праве собственности.

Кстати, первый раз ее делают бесплатно, потом – платно.

С 15 июля 2016 года в России отменены свидетельства о праве собственности на недвижимость

После получения документов можете считать, что оформление сделки прошло успешно и одаряемое лицо – полноправный владелец/собственник квартиры.

Конечно же, период регистрации может продлиться более недели - все зависит от работы регистрирующей организации, очереди, а также вовремя ли были предоставлены все документы в инстанцию.

Надо ли платить налоги за оформление дарственной на жилье между родственниками – стоимость дарственной в 2019 году

От уплаты налогов – 13-процентов – освобождается одаряемое лицо, если по закону оно является по отношению к дарителю:

  1. Супругом.
  2. Родителем.
  3. Бабушкой, дедушкой.
  4. Ребенком, внуком, усыновленным.
  5. Братом, сестрой.

Другим членам семьи или родственникам придется оплатить налог. Даритель освобождается от него.

Налог на добавленную стоимость рассчитывается по некоторым новым правилам - и с учетом рыночной стоимости квартиры, согласно письму Министерства финансов под номером 03-04-05/21903, опубликованному 8 мая 2014 года.

При расчете специалист налоговой службы скажет вам окончательную стоимость налога.

Не стоит забывать про государственную пошлину. В 2019-ом году она составляет 2 тысячи рублей.

В том случае, если квартира передается в дар нескольким гражданам, то эта сумма делится между ними поровну.

Оплата пошлины совершается через банковскую организацию или почту РФ, через терминалы или банкоматы (для такого способа оплаты требуется узнать реквизиты Росреестра).

Кроме того, вам, может быть, придется потратиться на составление договора дарения через третьего лица.

В 2019 году у юристов действует утвержденная законодательством сетка тарифов еще с 1 января 2015 года.

Итак, согласно ей, на оформление договора может быть потрачено:

Tablitsa-kak oformit darstvennuyu na kvartiru mezhdu blizkimi rodstvennikami

Все тарифы прописаны в статьях 22, 22.1 Закона федерального уровня под номером 457, который был утвержден 29 декабря 2014 года.

Вдобавок к этим затратам, может прибавиться оплата услуг нотариуса/юриста за содействие при заключении договора, стоит это учесть, когда вы будете соглашаться на работу юриста.

Теперь, ознакомившись с данной статьей, вы сможете сами оформить договор дарения и подсчитать, во сколько обойдется вам передача в дар квартиры.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

23 Декабрь 2016
Author: Redaktor

Последние новости

  • Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

    Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

  • Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году - свежие новости

    Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

  • Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

    Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей - с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
   Яндекс.Метрика