Телефон: 8 (800) 511-75-96

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Признание приватизации квартиры недействительной: как оспорить приватизацию недвижимости

Порядок оспаривания приватизации квартиры и признания сделки недействительной проходит в России, согласно статьям 160-181 Гражданского Кодекса.

Расскажем подробнее об этой процедуре, определим, какие могут быть причины для оспаривания приватизации объекта недвижимого имущества, и укажем, что делать, если вы добились положительного решения судебных органов по признанию приватизации незаконной.

Содержание статьи:

  1. Основания для оспаривания приватизации квартиры
  2. Список документов, чтобы оспорить приватизацию
  3. Признание приватизации квартиры недействительной в суде
  4. Результаты оспаривания приватизации – судебная практика
  5. Алгоритм действий после положительного решения суда

Основания для признания приватизации квартиры недействительной или незаконной

Для того чтобы признать сделку по приватизации квартиры незаконной или недействительной, гражданину следует иметь вескую причину, причем подтвердить свою правоту следует документацией.

Перечислим, какими могут быть основания для оспаривания приватизации квартиры:

  1. Имеются граждане, проживающие в квартире - и не фигурировавшие в договоре.
  2. Процедура приватизации была проведена повторно.
  3. В договоре не были указаны все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние, которые имеют регистрацию в данной квартире. Дети являются участниками приватизации, их исключить нельзя.
  4. Договор подписал человек, который не имел никаких прав на это.
  5. Квартиру не предоставляется возможным приватизировать, так как она была предоставлена жильцам по договору социального найма.
  6. Гражданин предоставляет поддельные документы для оформления квартиры.
  7. Одного из участников сделки признали недееспособным.
  8. Отсутствует согласие всех проживающих в квартире членов семьи на приватизацию жилья.
  9. Сделка была заключена под давлением.
  10. Гражданина ввели в заблуждение.
  11. Не был соблюден порядок передачи квартиры в собственность.
  12. Если договор считается изначально ничтожным (ст.166 ГК РФ).

Суд при вынесении решения будет обращать внимание на все приведенные факты и доказательства.

Кроме того, будет учитываться состояние гражданина, который подписывал договор и участвовал в сделке.

Речь идет о его дееспособности и осознании своих действий, а также последствий, которые могут наступить после заключения договора.

Список документов для того, чтобы оспорить приватизацию квартиры

Рассмотрим, какие бумаги войдут в документационный пакет, необходимый для оспаривания приватизации в судебной инстанции, и поясним, для чего необходим каждый документ.

Наименование документа

Комментарий

Копия паспорта

Удостоверит вашу личность перед представителями закона.

Копия договора о приватизации квартиры

Подтвердит прохождение процедуры и заключение договора.

Копия выписки из ЕГРП

Сообщит, что вы имеете права на приватизированную квартиру.

Оригинал квитанции об уплате госпошлины

Копию можете оставить себе. Квитанцию подтвердит, что вы оплатили госсбор.

Согласие каждого члена семьи

Докажет, что граждане, прописанные в квартиры, согласны на ее приватизацию.

Справка с медицинской организации

Документ должен подтвердить состояние здоровья гражданина, который заключает сделку, и его дееспособность/недееспособность.

Копия договора социального найма

Он может доказать, что квартиру предоставляли не на полных правах жильцам.

Оригиналы документов, если были поданы поддельные

Ими вы докажете, что сделка прошла не по всем правилам и были внесены недостоверные сведения.

Копия протокола из Полиции или Прокуратуры

Документы из правоохранительных органов понадобятся, если вы будете доказывать, что было совершено мошенничество, обман или сделка совершалась под давлением.

Видео- или аудиоматериалы

Они помогут вас доказать вашу правоту.

Заметьте, что могут быть и другие документы, доказывающие нарушения прав гражданина.

При сборе документационного пакета помните: ваша задача — сообщить об ущемлении прав и предоставить доказательства нарушений.

Процедура признания приватизации квартиры недействительной в суде – пошаговая инструкция

Процедура оспаривания приватизации квартиры через судебные органы состоит из нескольких этапов.

Расскажем подробнее о том, как признать приватизацию недействительной. Гражданин должен следовать такой инструкции:

Шаг 1. Соберите документационный пакет и доказательства

Мы указали о ни выше.

Шаг 2. Оформите исковое заявление

У нас на сайте вы найдете готовый бланк для иска, а также полезные советы по поводу написания документа.

Шаг 3. Подайте документы и иск в районный суд, находящийся по месту расположения имущества

Например, если квартира находится в Москве, то обращаться следует в суд, расположенный в том же районе, что и квартира.

Шаг 4. Оплатите госпошлину

 

Шаг 5. Получите уведомление о том, что у вас приняли исковое заявление и приложенные документы

 

Шаг 6. Участвуйте в заседаниях суда

Как правило, слушания проходят в два этапа. Вначале проводят предварительное слушание, а затем одно или несколько основных. в зависимости от характера решения вопроса и материалов дела.

Главное свое решение судья может принять только на основном заседании.

Шаг 7. Дождитесь вступления в силу решения суда

Обычно дается время на обжалование решения.

Как только решение вступит в силу, порядок приватизации будет аннулирован, а сделку можно будет считать недействительной. Квартиру можно будет приватизировать так, как нужно - только в этот раз уже с соблюдением законодательства РФ.

Как быстро осуществить регистрацию права собственности на квартиру в СПб

Заметьте, что суд может не отменять полностью договор, а внести в него изменения.

В этом случае, истец должен обратиться в Росреестр, предоставить решение судебных органов - и только после этого они внесут изменения в документ.

Результаты оспаривания приватизации квартиры – судебная практика

Расскажем вам о том, как происходит в реальности решение вопроса.

  1. Прежде всего, когда вы обратитесь в суд, у судьи или его секретаря будет 5 дней для того, чтобы определиться, принимать ваше исковое заявление либо нет, либо оставлять без движения (если необходимо донести документацию или исправить содержание иска).
  2. Если иск приняли со всей документацией, то процесс рассмотрения дела может затянуться на 1-2 месяца. Все зависит от обстоятельств дела. Например, если будут задействованы правоохранительные структуры, то рассматривать дело могут еще дольше.
  3. Если иск не приняли, то заявителю должны будут сообщить об этом в письменном виде. В документе должна быть прописана причина отказа. Обычно в рассмотрении заявления отказывают, если нет доказательств или нарушено законодательство.

Решение, которое примет суд, можно будет обжаловать в апелляционной, а затем кассационной инстанциях.

Вероятность того, что в реальности суд вынесет решение в пользу истца, вырастет, если гражданин подготовит доказательства и нужную документацию.

Лучше, чтобы спор решался с поддержкой компетентных специалистов, юристов или адвокатов.

Алгоритм действий после положительного решения суда по признанию приватизации недействительной

Как только вы получите решение судебных органов по данному вопросу, можете следовать такой инструкции:

  1. Проверьте, вступило ли в силу решение суда. В документе должны быть прописаны сроки.
  2. Обратитесь в Росреестр с данным документом.
  3. Напишите заявление, чтобы договор признали недействительным.
  4. Предоставьте другую документацию на квартиру. Список должны дать вам работники Росреестра.
  5. Получите свидетельство в подтверждение перехода квартиры в чужую собственность, обычно, это муниципалитет.
  6. Обратитесь в администрацию, чтобы заключить договор социального найма.
  7. Повторно оформите сделку приватизации жилья, но на новых условиях, устранив все нарушения, и в соответствии со всеми требованиями законодательства России.

Итак, можно сделать вывод, что оспаривание приватизации может быть осуществлено только через судебную систему. Юридически сделку смогут признать недействительной после того, как решение судебной инстанции вступит в силу.

Когда это произойдет, жилье вновь будет принадлежать полноправному владельцу — администрации или муниципалитету. Граждане, проживающие в нем, смогут заново оформить договор соцнайма - и опять заняться приватизацией, но только если устранят нарушения. 

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

27 Август 2018
Author: Redaktor

Последние новости

  • Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

    Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

  • Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году - свежие новости

    Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

  • Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

    Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей - с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
   Яндекс.Метрика