Продажа квартиры – ответственное и хлопотное дело для любого человека и лучше во время собрать все нужные бумаги, чтобы сделать этот процесс как можно более безболезненным. Давайте посмотрим, какие же документы необходимы для продажи квартиры?

Можно разделить эти документы на две группы – те, что понадобятся в любом случае и те, которые предъявляются по требованию.

Ниже приведен список бумаг, которые нужно собрать в обязательном порядке:

1. справки из Бюро технической инвентаризации.  Они включают в себя кадастровый паспорт квартиры и справку «поэтажный план + экспликация»;
2. правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о наследстве и др.);
3. справка/ отчет о рыночной стоимости квартиры. Этот документ понадобится, если жилье приобретается по ипотеке. Сейчас это наиболее распространенный вариант, поэтому отнесем его к обязательным бумагам;
4. выписка из домовой книги;
5. если одним из собственников квартиры является ребенок, то будет нужно разрешение опекунского совета на продажу.
6. если жилье было куплено во время брака двух лиц, то потребуется согласие обоих супругов на продажу квартиры, так как в данной ситуации недвижимость – совместно нажитое имущество;

Мы перечислили все основные документы. Чтобы избежать лишней бюрократии, подготовьте их заранее.

Но, как говорилось ранее, существует ряд бумаг, которые нужны не во всех случаях.

Итак, документы, которые могут Вам понадобиться:

1. справка о наличии/ отсутствии задолженности в оплате коммунальных услуг: водоснабжение, электричество, телефон и прочее;
2. справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Вы можете самостоятельно искать покупателей, давать объявления и т.д., но это довольно рискованное мероприятие. Поэтому лучше обратиться в агентство и заключить с ним договор.