Бесплатная консультация по телефону:

Петербург - 8 (812) 627-14-02;

Москва - 8 (499) 350-44-31

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
  • Цезарь Консалтинг

    Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята!
  • Юридическая студия Ксении Пак

    Ксения здравствуйте. Скажите пожалуйста как мне общаться с главой администрации, на каком языке? Человек не понимает что творит. Унижает достоинство инвалида, отжимает то что положено по закону. Спасает своих товарищей. В каком ракурсе подать на него жалобу?

Чем грозит неуплата коммунальных платежей

Имеют ли право кредиторы отобрать квартиру за неуплату по коммунальным платежам?

Этот вопрос достаточно сложный, поэтому однозначного ответа на него нет. В зависимости от того к какому виду собственности относится квартира, будет определена дальнейшая судьба проживающих в ней граждан. Таких видов всего два: частная и государственная.

 

 


Содержание:

  1. Что будет за неуплату ком платежей, если квартира приватизирована
  2. Что будет за не оплату коммунальных платежей, если квартира социальная
  3. Уважительные причины не оплаты квартплаты
  4. Не уважительные причины влекущие санкции.

Рассмотрим вариант, когда квартира является частной собственностью (квартира, которая перешла по наследству, дарению, была куплена и прочее, а также приватизированная).

  1. Взыскание можно обратить на квартиру или имущество должника только на основании действующего законного судебного решения.
  2. Если пригодное для жилья помещение одно, а долг взыскивается не по договору ипотеки, то в связи со ст. 446 ГПК РФ квартиру нельзя использовать для погашения долга.
  3. Взыскать долги нельзя, если квартира, в которой проживает должник со своей семьей, является единственным пригодным для жилья помещением.
  4. Взыскать долги можно, если для должника и его семьи квартира не является единственным пригодным для жилья местом.
  5. Если согласно договору ипотеки квартира отдана в залог, то на нее можно обратить взыскание по долгам, опираясь на закон об ипотеке.
  6. Обратить взыскание по долгам можно в том случае, когда единственным пригодным для жилья должника и его семьи помещение является предметом ипотеки.

Выше перечислены положения, которые очень не выгодны коммунальным службам и управляющим компаниям. «Коммунальщики» предпочитают сидеть, сложа руки и молча наблюдать, как растут долги по коммунальным платежам, чтобы потом «накинуться» на должника, обобрав его до нитки, оставив без жилья, чем заниматься регулярными подсчетами и вести отчетность, ведь это гораздо выгоднее.

Бытует мнение, что собственник может погасить долг своим имуществом через суд, то есть продать все свое имущество и оплатить задолженность. Если средств на уплату долга не хватает, то имущество должника описывается и продается на торгах, в том числе и квартира. На оставшиеся деньги от продажи квартиры и имущества можно попытаться купить другую квартиру. Эти заблуждения рассеет ст.446 ГПК РФ.

Рассмотрим второй вариант, когда квартира передана по договору социального найма.

Здесь стоит отметить, что по закону, если наниматель и проживающие вместе с ним члены семьи не платят за коммунальные услуги больше шести месяцев без каких-либо уважительных причин, их можно выселить из предоставляемого жилья в судебном порядке. При этом обязательно предоставляется другое жилье по договору социального найма, жилая площадь которого равна 6 метров на одного человека (такая площадь предоставляется для проживания в  общежитии). Но для выселения нужно соблюсти некоторые условия:

  1. Выселить людей возможно только после полной уверенности, что у них не было уважительной причины для уклонения от вноса платежей
  2. Принудительно выселить нельзя, если причины задолженности являются уважительными.
  3. Неуплата платежей должна быть непрерывна в течение шести месяцев подряд. В этом пункте, стоит отметить, что если должник заплатил раз в шесть месяцев, например, 20 рублей, то такого должника выселить нельзя, так как он иногда производит оплату.
  4. Нет никаких документов, подтверждающих какие либо отношения между нанимателем и нанимаемым. Договор социального найма – это понятие условное и по существу не имеющее под собой никаких документальных подтверждений. У большинства людей имеется ордер на квартиру, но в нем нет никаких пометок об обязанностях сторон.
  5. Зачастую невозможность выселения тех или иных лиц возникает из-за отсутствия переселенческого фонда, то есть отсутствия запасного жилья, пригодного для жизни. А то жилье, которое есть, нацелено на заселение людьми при каких-либо чрезвычайных ситуациях.
  6. Могут выселить из жилья после неоднократных предупреждений жильца за постоянное нарушение прав и свобод соседей, а также использование жилого помещения не по назначению, допущение разрушения жилья.

Ниже перечислены уважительные причины неуплаты коммунальных платежей, которые прописаны в постановлении Верховного суда РФ.

  1. Долгие задержки выплаты заработной платы и пенсии.
  2. Трудное материальное положение нанимателя и членов его семьи из-за безработицы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на все предпринимаемые ими меры.
  3. Болезнь нанимателя и кого-то из членов его семьи.
  4. Наличие в семье инвалидов и несовершеннолетних детей и др.

Ниже перечислены неуважительные причины неуплаты коммунальных платежей.

  1. Злоупотребление спиртными напитками.
  2. Употребление наркотических веществ.
  3. Забывчивость и другие причины.

На практике все вышеперечисленное подтверждается. Если в ходе суда устанавливается, что ответчики хотя бы один раз вносили плату за жилье на протяжении шести месяцев, то выселить их невозможно по закону.

На стадии рассмотрения находится законопроект, по которому выселить можно будет граждан, которые в течение полугода не выплатили 50% от установленной платы за жилье. Тем самым образуется порог, не оплатив который, можно оказаться на улице.

Стоит помнить, что обычно выселение не освобождает от выплаты долга за то время, в которое должник со своей семьей проживал в данной квартире.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

02 Февраль 2012
Author: александр

Последние новости

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
  • Цезарь Консалтинг

    Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята!
  • Юридическая студия Ксении Пак

    Ксения здравствуйте. Скажите пожалуйста как мне общаться с главой администрации, на каком языке? Человек не понимает что творит. Унижает достоинство инвалида, отжимает то что положено по закону. Спасает своих товарищей. В каком ракурсе подать на него жалобу?
   Яндекс.Метрика