Без кадастрового паспорта сегодня невозможно ни оформить землю в собственность, ни подарить ее, ни продать участок. Данная выписка из государственного кадастра – это полная информация для государственной регистрации участка и сведения обо всех характеристиках участка. Следует знать, что в случае, если у участка не имеется кадастрового номера, учтенного в государственном кадастре, то получить такой документ будет невозможно. Как и где получают кадастровый паспорт на свою землю?

Содержание статьи:

1. Куда обратиться для получения кадастрового паспорта на землю
2. Документы для кадастрового паспорта на участок
3. Формирование земельного участка
4. Получение кадастрового паспорта на земельный участок в СПб и ЛО – считаем расходы

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта на землю

Такие функции, как госрегистрация прав граждан на любые объекты недвижимости, а также на какие-либо сделки с ними и при необходимости выдачу сведений из ГосКадастра, выполняет на всей российской территории Росреестр. Как заказать кадастровый паспорт в Росреестре?

• Подготовьте обращение в Росреестр.

• Укажите в своем запросе полную информацию о земельном участке.

• При подаче заявки не забудьте указать форму вами запрашиваемого документа.

• Оформлением документа занимаются сотрудники Росреестра по определенному региону.

Форма кадастрового паспорта будет напрямую зависеть от характера и полноты сведений, содержащихся в кадастре недвижимости:

• В1-В2 – формы, которые выдаются заявителю при отсутствии сведений части участка.

• В3-В4 – формы, которые выдаются при наличии сведений о части участка.

Под частью участка могут подразумеваться здания, строения и прочие объекты на участке.

Также заказать документ можно на сайте Росреестра, оплатив услугу он-лайн - rosreestr.ru

Документы для кадастрового паспорта на участок – какие акты, выписки и справки понадобятся?

Для оформления/получения кадастрового паспорта вам будут нужны:

• В случае оформления наследства: свидетельство о смерти, иногда – запрос от нотариуса, а также правоустанавливающие документы (то есть, договор купли/продажи, ваше свидетельство о собственности и пр.)

• В случае оформления договора дарения или купли\продажи: ваши правоустанавливающие документы.

• В случае оформления земли в собственность: правоустанавливающие документы.

Формирование земельного участка – как быстрее получить кадастровый паспорт на землю?

Исходя из практики, самостоятельное оформление кадастрового паспорта – процесс реальный, но сложный, трудоемкий и нервно-затратный. В большинстве случаев, вас ждет:

• Очередь, которую придется занимать еще с вечера.

• Возврат документов при их неправильной подаче (например, ошибки и пр.).

• Прочие нюансы, известные только специалистам.

• Довольно долгий срок оформления (официально – месяц, по факту – может значительно увеличиться).

Поэтому, если скорость оформления для вас играет роль, нервы дороги, а времени на разъезды крайне мало, то лучшим вариантом будет ваше обращение в одну из организаций, которая предоставляет такую услугу.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок в СПб и ЛО – считаем расходы

Стоимость изготовления/получения кадастрового паспорта на землю составляет:

• При обращении в государственные инстанции (Многофункциональные центры, Росреестр) – 200-300 рублей.

• При обращении в компании (организации, правовые центры), оказывающие подобные услуги – около 5000 рублей. Стоимость и сроки будут зависеть от района Ленинградской области, а также от задержек в самой Кадастровой палате.

Следует помнить, что задержка выдачи документа в государственных органах может составлять до 1,5 месяцев.