Телефон: 8 (812) 627-14-02

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Как получить сервитут или ограниченное право пользование земельным участком?

Сервитут на недвижимость - это право, которое позволяет пользоваться земельным участком с соблюдением некоторых ограничений. Таким образом, закон допускает использование не собственного имущества в своих целях помимо традиционной аренды, но в таком случае оговаривает условия ее использования.




Содержание статьи:

  1. Когда необходим сервитут на земельный участок
  2. Кто имеет право требовать наложения сервитута на земельный участок?
  3. Какие документы необходимы для оформления земельного сервитута
  4. Кто и как проводит оценку сервитута земельного участка?
  5. Права собственника земельного участка, обремененного сервитутом

Когда необходим сервитут на земельный участок – цели и условия установления земельного сервитута

К сервитуту прибегают в особенных случаях. Например, когда без него невозможно удовлетворение потребности в жизнеобеспечении домов, которые стоят на чужой земле. Причем эти потребности могут быть только самыми необходимыми – водоснабжение, электрификация.

В остальных случаях об установлении сервитута не может идти и речи.

Классические примеры целей сервитута:

  1. Использование соседней территории для перемещения.
  2. Для организацииводонабора и в целях полива.
  3. УстановкиЛЭП, оборудования связи, теле и радиовышек.
  4. Прокладывания трубопроводов.
  5. Обслуживания транспортной инфраструктуры.
  6. Ремонта городских коммуникаций.
  7. Проведения дренажных работ.
  8. Водозабора.
  9. Выпаса скота и покоса сена.

8876

Кто имеет право требовать наложения сервитута на земельный участок?

Просить определения сервитута имеет прававладелец недвижимого имущества, т.е. земельного участка. Он же может дополнительно требовать пожизненного выполнения условий.

Люди и организации, не имеющие в своей собственности данную недвижимость, не могут просить установления сервитута. Но, если они арендуют это имущество, то закон отстаивает их права на проход и проезд, а так же прочую деятельность, связанную с использованием недвижимости.

Какие документы необходимы для оформления земельного сервитута – особенности договора сервитута на землю

Договор сервитута - это соглашение двух сторон: собственника и лица берущего землю в сервитут, о возмездном или безвозмездном использовании имущества, где вторая сторона обязуется выполнять условия договора и отказаться от сервитута  при отсутствии необходимости.

Для установления соглашения необходим следующий пакет документов:

  1. Заявление от двух сторон.
  2. Квитанция уплаты госпошлины.
  3. Паспорта представителей двух сторон.
  4. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
  5. Кадастровый паспорт.

serv

Если в соглашение вступают юридические лица, то дополнительно потребуется:

  1. Учредительные документы.
  2. Свидетельство о ГРЮЛ.
  3. Документ назначения руководителя.
  4. Свидетельство о постановке на учет в налоговой.

Кто и как проводит оценку сервитута земельного участка?

Так как за сервитут возможно взимание платы соразмерной убыткам, то имущество необходимо оценить. Эти действия выполняют специализированные организации, наделенные юридической силой. Сегодня на просторах интернета можно найти сотни таких фирм с указанием стоимости процедуры.

Специалисты учитывают упущенную выгоду, а так же возникновение убытков в связи с обременением имущества, в том числе и в долгосрочном отношении. Например, убытки из-за нарушения договоров с третьими лицами, затрагивающими объект имущества по причине соглашения обременения сервитутом.

Права собственника земельного участка, обремененного сервитутом – какие могут быть основания для прекращения сервитута земельного участка?

Владелец имущества при обременении сервитутом не теряет прав собственности и может отдавать в аренду или продавать свою собственность.

К тому же, при установлении платы за сервитут владелец имеет право просить суд о перепроверке адекватности оплаты. Это не редкость, потому что многие заинтересованные люди стараются заключить соглашения по заниженной цене.

16111655-650x240

Суд, в свою очередь, даже без желания и заявления собственника должен искать менее ущербный для владельца вариант заключения договора, чтобы не обделять тем самым  ответчика.

Если договор сервитута заключается на определенныйпериод, то по истечении его права «арендатора» пропадают. Но обычно сервитут устанавливают бессрочно.

В таком случае, есть трипричины, по которым это соглашение может быть расторгнуто:

  1. Если недвижимое имущество из-за обременения сервитутом не может выполнять первоначальныхфункций
  2. Если отпала нужда в использовании земли
  3. По взаимному соглашению сторон.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

28 Октябрь 2014
Author: Максим

Последние новости

  • Анонс новых пособий: кому Президент пообещал выплаты в 2021 году

    21 апреля 2021 года президент России Владимир Путин выступил с Посланием к Федеральному собранию. Правительству было поручено до 1 июля подготовить целостную систему поддержки семей с несовершеннолетними детьми. Также глава страны анонсировал новые пособия для семей с детьми. Содержание: Пособия одиноким родителям Пособие беременным женщинам Оплата больничного листа Выплата на школьников Кому положены выплаты? Пособия для неполных семей Глава государства подчеркнул, что растить ребенка в наше время - большой труд. Вдвойне тяжелее, если ребенка растит неполная семья (одинокая мать или одинокий отец) . Владимир Владимирович пообещал поддержку всем неполным семьям, не взирая на причины, почему семья стала неполной. В Послании было анонсировано, что всем детям, растущим неполных семьях, с 1 июля текущего года будет назначена выплата ежемесячно. Возраст детей, на которых распространяется пособие – от 8 до 16 лет включительно. По предварительной информации, право на выплаты будут: - у матерей (отцов), воспитывающих детей в одиночку если что второй родитель отсутствует физически (умер, признан безвестно пропавшим); - у матерей, являющихся единственным родителем ребенка, если в свидетельстве о рождении стоит прочерк в графе «отец»; - у матерей (отцов), воспитывающих детей в одиночку, если со вторым родителем находятся в разводе. Глава государства уточнил, что наличие алиментов в этом случае не помешает назначению выплаты. Размер будет варьироваться по регионам, в среднем по стране выплата составит 5660 рублей. Пособие беременным женщинам Были анонсированы и меры поддержки, которые ждут беременных женщин. Для них анонсирована ежемесячная выплата. Рассчитывать на помощь государства смогут женщины, вставшие на учёт в ранние сроки беременности и находящихся в трудной материальной ситуации. Размер пособия будет варьироваться по стране, в среднем же 6350 рублей в месяц. Оплата больничного листа Запланирован пересмотр порядка оплаты больничного листа по уходу за ребенком до 7 лет. На сегодняшний день в 100 процентом размере он оплачивается родителям, имеющим общий трудовой стаж более 8 лет. Президент поручил разработать поправки, согласно которым мамы (или папы) детей до 7 лет, будут получать оплату по листку нетрудоспособности в 100-процентном размере, даже если находятся в самом начале своего трудового пути. Выплата на школьников Президент пообещал выплатить единовременно по 10 тысяч рублей на всех школьников, в том числе - на будущих первоклашек. Ориентировочно, выплата будет проведена в середине августа. Кто может рассчитывать на выплаты? Обратите внимание: нововведения – это анонс, основанный на выступлении главы государства. Законопроекты пока не приняты, но мы будем держать вас в курсе событий. А все вопросы, связанные с назначением выплат и пособий, вы можете задать нашим юристам.

  • Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

    Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

  • Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году - свежие новости

    Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
   Яндекс.Метрика