Телефон: 8 (812) 627-14-02

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Налог на имущество физических лиц в 2019 году

Налоговый Кодекс РФ совсем недавно подвергся изменениям. С 1 января 2015 года начала действовать глава 32, которая объединила статьи 399-409, касающиеся налогов на имущество физических лиц. Несмотря на то, что специалисты не предвещают проблем и лишь меняют схему расчета налога, россияне понимают, что с каждым годом налог на недвижимость будет расти.

Рассмотрим, что же изменилось.



Содержание статьи:

  1. Новое в налогах на имущество физических лиц в 2018 году
  2. Схема расчета налога на имущество физических лиц
  3. Пример расчета налога на имущество

Новое в налогах на имущество физических лиц в 2018 году

  1. Ранее собственники были обязаны отчитываться за некоторое свое имущество: жилое домовладение, квартиру, комнату и гараж.
  2. Сейчас в этот список добавили дачу и любое другое строение, находящееся на земельном участке.
  3. Кроме того, налог будет начисляться на недостроенные здания, единый комплекс недвижимости и даже на парковочное место.

Рассчитывать налог будут, исходя их кадастровой стоимости имущества.

Первые пять лет, начиная с 2016 года и заканчивая 2021 годом начисление налогов будет зависеть в основном от принятия законопроекта в регионах.

За это время комиссия из Кадастровой палаты проведет оценку всего имущества городов и районов.

  1. Если в регионе или крае не приняли закон о новой схеме налогообложения. Согласно статье 402 НК РФ налоговая ставка будет начисляться по инвентаризационной стоимости имущества. Каждый год инспекторы будут вправе увеличивать ее на коэффициент-дефлятор.
  2. Если в регионе или крае приняли закон. Налоговая ставка будет насчитываться, исходя из кадастровой стоимости жилья, и будет зависеть от типа имущества.

Заметьте, налоговую ставку могут увеличить в несколько раз или аннулировать. Под увеличение процентной ставки может попасть недвижимость, расположенная в городах федерального назначения, например, в Москве, Санкт-Петербурге и с недавнего времени в Севастополе. А аннулировать ставку могут в любом городе.

На льготу могут претендовать:налоговый кодекс

  1. Ветераны.
  2. Пенсионеры.
  3. Военнослужащие.
  4. Члены семей военнослужащих, которые потеряли кормильца.
  5. Пострадавшие при аварии на Чернобыльской АЭС или на производстве «Маяк».
  6. Военные, проходившие службу в Афганистане или в подразделениях особого риска.

Ставка начисляется не на всю площадь имущества физических лиц, а лишь на ее часть.

Необлагаемой площадью является:

  1. 50 кв.м. из площади жилого дома.
  2. 20 кв.м. из площади квартиры.
  3. 10 кв.м. из площади комнаты.

При расчете налога на единый недвижимый комплекс кадастровая стоимость всех объектов уменьшается на 1 млн.руб.

Читайте также: Расчет кадастровой стоимости жилья в 2019 году

Схема расчета налога на имущество физических лиц в 2019 году

До того момента, как законопроект примут в том или ином регионе, специалисты Федеральной Налоговой службы будут придерживаться расчета налога по старой схеме, которая зависит от инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

Вот она:

Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка

Поясним:

  1. Первую величину из этой формулы – инвентаризационную стоимость – можно узнать в отделении БТИ по письменному заявлению.
  2. Вторая зависит от долевой собственности: общая она или раздельная.
  3. Налоговая ставкабудет также зависеть от инвентаризационной цены имущества. Мы рассмотрим их ниже.

А вот новая схема расчета налога, которая зависит от кадастровой стоимости расчет налогаобъекта налогообложения:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставках К

Поясним:

  1. Такую стоимость имущества можно узнать в Кадастровой палате по письменному заявлению. Такая услуга будет бесплатной. Также можно обратиться онлайн на сайт Росреестра. В этом случае вам предоставят информацию за госпошлину – 150 руб.
  2. Налоговый вычет – это стоимость необлагаемой налогом площади. Для его расчета необходимо умножить необлагаемую площадь на цену 1 квадратного метра недвижимости.
  3. Размер доли также зависит от долевой собственности. Если она общая платит налог только собственник. Если раздельная, то размер налога делится на всех владельцев имущества.
  4. Налоговая ставкабудет начисляться, смотря, каким типом имущества вы владеете. Подробнее мы рассмотрим ниже, какие будут налоговые ставки при кадастровой стоимости жилья.
  5. «К» в формуле – понижающий коэффициент. Специалисты утвердили его, чтобы уменьшить налоговую нагрузку. Ежегодно налоговая ставка будет расти на 20%. В 2015-2016 году коэффициент был 0,2 и 0,4 соответственно. В следующие 2 года коэффициент будет такой: 2017 – 0,6; 2018 – 0,8; 2019 - 0,6.

Пример расчета налога на имущество в 2019 году для физических лиц 

Процентная ставка для объектов налогообложения с учетом инвентаризационной стоимости будет таковой:

  1. 0,1%. Если инвентаризационная цена имущества составляет до 300 тыс.руб.
  2. 0,1-0,3%. Когда стоимость – от 300 до 500 тыс.руб.
  3. 0,3-2%. При цене выше 500 тыс. руб.

Пример расчета налога на домовладение, исходя из его инвентаризационной стоимости:

Предположим, что инвентаризационная стоимость дома – 250 тыс. руб. Кроме того, имуществом владеют Иванов и его супруга. Дом – это их общая совместная собственность.

Расчет будет проходить следующим образом: 250 000 х ½ х 0,1 / 100. Налог составит: 125 руб.

Базовая ставка по новой схеме будет зависеть от типа недвижимости.

Например:

  1. Вы собственник какого-либо объекта налогообложения, перечисленного в статье 401. Налоговая ставка на имущество составит 0,1%.
  2. Вы обладаете правом собственности на торговые, офисные здания, объекты общего питания или бытового обслуживания. Процентная ставка составляет 2%. Под такой же налог попадает имущество, стоимость которого составляет выше 300 млн. руб.
  3. Вы имеете право на прочие объекты недвижимости, отмеченные в п.3. ст.406 НК РФ. Ставка составит – 0,5%.

Пример расчета налога на домовладение, исходя из его кадастровой стоимости:

Гражданка Суворова владеет квартирой, площадь которой составляет 56 кв.м. Кадастровая стоимость недвижимости – 4 млн.руб.

Найдем налоговый вычет. Сначала узнаем стоимость 1 кв.м., для этого разделим кадастровую стоимость на площадь всей квартиры: 4 000 000 / 56 = 71429 руб. Теперь эту сумму умножим на количество квадратных метров, которые не будут облагаться налогом: 71429 х 20 = 1 428 572 руб.

Итак, сосчитаем размер налоговой выплаты:(4 000 000 – 1 428 572) х 1 х 0,1 х 0,2 / 100 = 515 руб.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

20 Ноябрь 2016
Author: Redaktor

Последние новости

  • Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

    Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

  • Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году - свежие новости

    Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

  • Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

    Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей - с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
   Яндекс.Метрика