Бесплатная консультация по телефону:

8 (812) 309-94-36

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Как жизнь показала - хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!
  • Eclex (Эклекс)

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.
  • Eclex (Эклекс)

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
  • Альянс юристов

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Очень положительные впечатления остались после услуг Макаровой Надежды Владимировны. Поход в СК с ней в качестве адвоката, был гораздо комфортнее. Корректно, вежливо и внимательно выслушает, успокоит и даст рекомендацию, подскажет как правильно высказать свою позицию, в отличии от многих адвокатов, которые даже поверхностно не слушают суть... Советую всем и еще раз Спасибо

Налог на имущество физических лиц в 2017 году

Налоговый Кодекс РФ совсем недавно подвергся изменениям. С 1 января 2015 года начала действовать глава 32, которая объединила статьи 399-409, касающиеся налогов на имущество физических лиц. Несмотря на то, что специалисты не предвещают проблем и лишь меняют схему расчета налога, россияне понимают, что с каждым годом налог на недвижимость будет расти.

Рассмотрим, что же изменилось.



Содержание статьи:

  1. Новое в налогах на имущество физических лиц в 2017 году
  2. Схема расчета налога на имущество физических лиц
  3. Пример расчета налога на имущество

Новое в налогах на имущество физических лиц в 2017 году

  1. Ранее собственники были обязаны отчитываться за некоторое свое имущество: жилое домовладение, квартиру, комнату и гараж.
  2. Сейчас в этот список добавили дачу и любое другое строение, находящееся на земельном участке.
  3. Кроме того, налог будет начисляться на недостроенные здания, единый комплекс недвижимости и даже на парковочное место.

Рассчитывать налог будут, исходя их кадастровой стоимости имущества.

Первые пять лет, начиная с 2016 года, начисление налогов будет зависеть в основном от принятия законопроекта в регионах.

За это время комиссия из Кадастровой палаты проведет оценку всего имущества городов и районов.

  1. Если в регионе или крае не приняли закон о новой схеме налогообложения. Согласно статье 402 НК РФ налоговая ставка будет начисляться по инвентаризационной стоимости имущества. Каждый год инспекторы будут вправе увеличивать ее на коэффициент-дефлятор.
  2. Если в регионе или крае приняли закон. Налоговая ставка будет насчитываться, исходя из кадастровой стоимости жилья, и будет зависеть от типа имущества.

Заметьте, налоговую ставку могут увеличить в несколько раз или аннулировать. Под увеличение процентной ставки может попасть недвижимость, расположенная в городах федерального назначения, например, в Москве, Санкт-Петербурге и с недавнего времени в Севастополе. А аннулировать ставку могут в любом городе.

На льготу могут претендовать:налоговый кодекс

  1. Ветераны.
  2. Пенсионеры.
  3. Военнослужащие.
  4. Члены семей военнослужащих, которые потеряли кормильца.
  5. Пострадавшие при аварии на Чернобыльской АЭС или на производстве «Маяк».
  6. Военные, проходившие службу в Афганистане или в подразделениях особого риска.

Ставка начисляется не на всю площадь имущества физических лиц, а лишь на ее часть.

Необлагаемой площадью является:

  1. 50 кв.м. из площади жилого дома.
  2. 20 кв.м. из площади квартиры.
  3. 10 кв.м. из площади комнаты.

При расчете налога на единый недвижимый комплекс кадастровая стоимость всех объектов уменьшается на 1 млн.руб.

Читайте также: Расчет кадастровой стоимости жилья в 2017 году

Схема расчета налога на имущество физических лиц в 2017 году

До того момента, как законопроект примут в том или ином регионе, специалисты Федеральной Налоговой службы будут придерживаться расчета налога по старой схеме, которая зависит от инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

Вот она:

Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка

Поясним:

  1. Первую величину из этой формулы – инвентаризационную стоимость – можно узнать в отделении БТИ по письменному заявлению.
  2. Вторая зависит от долевой собственности: общая она или раздельная.
  3. Налоговая ставкабудет также зависеть от инвентаризационной цены имущества. Мы рассмотрим их ниже.

А вот новая схема расчета налога, которая зависит от кадастровой стоимости расчет налогаобъекта налогообложения:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставках К

Поясним:

  1. Такую стоимость имущества можно узнать в Кадастровой палате по письменному заявлению. Такая услуга будет бесплатной. Также можно обратиться онлайн на сайт Росреестра. В этом случае вам предоставят информацию за госпошлину – 150 руб.
  2. Налоговый вычет – это стоимость необлагаемой налогом площади. Для его расчета необходимо умножить необлагаемую площадь на цену 1 квадратного метра недвижимости.
  3. Размер доли также зависит от долевой собственности. Если она общая платит налог только собственник. Если раздельная, то размер налога делится на всех владельцев имущества.
  4. Налоговая ставкабудет начисляться, смотря, каким типом имущества вы владеете. Подробнее мы рассмотрим ниже, какие будут налоговые ставки при кадастровой стоимости жилья.
  5. «К» в формуле – понижающий коэффициент. Специалисты утвердили его, чтобы уменьшить налоговую нагрузку. Ежегодно налоговая ставка будет расти на 20%. В 2015-2016 году коэффициент был 0,2 и 0,4 соответственно. В следующие 2 года коэффициент будет такой: 2017 – 0,6; 2018 – 0,8.

Пример расчета налога на имущество в 2017 году для физических лиц 

Процентная ставка для объектов налогообложения с учетом инвентаризационной стоимости будет таковой:

  1. 0,1%. Если инвентаризационная цена имущества составляет 300 тыс.руб.
  2. 0,1-0,3%. Когда стоимость – от 300 до 500 тыс.руб.
  3. 0,3-2%. При цене выше 500 тыс. руб.

Пример расчета налога на домовладение, исходя из его инвентаризационной стоимости:

Предположим, что инвентаризационная стоимость дома – 250 тыс. руб. Кроме того, имуществом владеют Иванов и его супруга. Дом – это их общая совместная собственность.

Расчет будет проходить следующим образом: 250 000 х ½ х 0,1 / 100. Налог составит: 125 руб.

Базовая ставка по новой схеме будет зависеть от типа недвижимости.

Например:

  1. Вы собственник какого-либо объекта налогообложения, перечисленного в статье 401. Налоговая ставка на имущество составит 0,1%.
  2. Вы обладаете правом собственности на торговые, офисные здания, объекты общего питания или бытового обслуживания. Процентная ставка составляет 2%. Под такой же налог попадает имущество, стоимость которого составляет выше 300 млн. руб.
  3. Вы имеете право на прочие объекты недвижимости, отмеченные в п.3. ст.406 НК РФ. Ставка составит – 0,5%.

Пример расчета налога на домовладение, исходя из его кадастровой стоимости:

Гражданка Суворова владеет квартирой, площадь которой составляет 56 кв.м. Кадастровая стоимость недвижимости – 4 млн.руб.

Найдем налоговый вычет. Сначала узнаем стоимость 1 кв.м., для этого разделим кадастровую стоимость на площадь всей квартиры: 4 000 000 / 56 = 71429 руб. Теперь эту сумму умножим на количество квадратных метров, которые не будут облагаться налогом: 71429 х 20 = 1 428 572 руб.

Итак, сосчитаем размер налоговой выплаты:(4 000 000 – 1 428 572) х 1 х 0,1 х 0,2 / 100 = 515 руб.


20 Ноябрь 2016
Author: Redaktor

Последние новости

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Как жизнь показала - хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!
  • Eclex (Эклекс)

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.
  • Eclex (Эклекс)

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
  • Альянс юристов

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Очень положительные впечатления остались после услуг Макаровой Надежды Владимировны. Поход в СК с ней в качестве адвоката, был гораздо комфортнее. Корректно, вежливо и внимательно выслушает, успокоит и даст рекомендацию, подскажет как правильно высказать свою позицию, в отличии от многих адвокатов, которые даже поверхностно не слушают суть... Советую всем и еще раз Спасибо
   Яндекс.Метрика