Образец договора предварительной купли-продажа квартиры – готовый бланк для скачивания и правила написания документа
Оформление предварительного договора купли-продажи недвижимости может таить в себе некие «подводные камни».
Расскажем, как правильно оформить предварительную документацию, подтверждающую намерения приобрести квартиру, укажем на самые распространенные ошибки и приведем пример заполненных образцов договора.
Содержание статьи:
- Правила написания ДКПК квартиры и бланки для бесплатного скачивания
- Распространенные ошибки при написании предварительного договора
- Заполненные образцы ДПКП жилья - разные варианты
Правила написания договора предварительной купли-продажи квартиры – как оформить документ и что учесть?
Документ должен быть оформлен по всем требованиям и нормам закона.
При написании предварительного договора купли-продажи квартиры следуйте таким правилам:
- Подготовьте документы, информация из которых должна будет пригодиться при заключении договора.
- Должно быть наименование документа. В нашем случае это – «Предварительный договор купли-продажи квартиры». Пишется название с большой буквы, без кавычек, точка в конце предложения не ставится.
- В «шапке» документа указывается слева – место заключения договора, город, а справа – дата.
- Далее идет сам текст документа. Вписываем инициалы сторон, паспортные данные, адреса места жительства и регистрации. В том случае, когда в сделке участвует несколько лиц, например, вместо покупателя и продавца еще и доверенное лицо, то обязательно указываются и его данные.
- В подзаголовке «Предмет договора» вписывайте все параметры, касающиеся квартиры, вплоть до того, кто является собственником, кто застройщиком. Вам пригодятся правоустанавливающие документы!
- В следующем подзаголовке «Существенные условия договора» следует указывать все условия, которые предусматривают не только передачу денежных средств, но и прав собственности на квартиру. Кроме того, не стоит забывать про стоимость квартиры, сроков и способе расчета, а также других важных моментах.
- Далее в подзаголовке указываются сроки действия данного предварительного договора. Обязательно впишите, когда будет заключен основной договор, это обезопасит сделку купли-продажи.
- Права и обязанности сторон, а также ответственность за их невыполнение также являются важными пунктами в предварительном договоре.
- Основания для расторжения, форс-мажорные обстоятельства тоже лучше указать. Можно добавить прочие условия, согласно которым будет проходить разрешение споров между сторонами.
- В конце документа укажите обязательно реквизиты сторон (инициалы, данные паспортов, адреса, инн, организационно-правовую форму, номер свидетельства регистрации юрлица, банковские данные и др.).
Заметьте - если участвовал представитель, то в реквизитах стоит указать и его данные, а также номер доверенности, полученной у нотариуса.
Поставьте подписи сторон.
Лучше, чтобы ФИО было прописано полностью, расшифровано.
Можно прописать, какая сумма была передана застройщику, или оформить расписку.
Готовый бланк предварительного договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь в формате WORD
Готовый бланк ПДКП жилья с сообщением о задатке можно скачать здесь в формате WORD
Образец заполнения бланка предварительного договора купли-продажи квартиры:
Основные ошибки при заключении и оформлении предварительного договора купли-продажи квартиры
Открытым остается вопрос заключения предварительного договора купли-продажи между застройщиком и потенциальными покупателями.
В предыдущей статье мы указали, какие варианты и обстоятельства бывают при оформлении предварительной документации.
Стоит осознавать всю ответственность за подписание договоров - хотя они и предварительные, но при определенных обстоятельствах они могут повлечь административное, штрафное наказание для любой из сторон сделки.
Уделяйте особое внимание оформлению документа.
Многие совершают такие ошибки:
- Не прописывают подробно характеристики и параметры приобретаемого имущества.
- Забывают про основной договор. Стоит указывать, когда он будет заключен, в какой период.
- Не указывают стоимость квартиры. Лучше прописывать правдивую сумму, чтобы потом не возникало проблем.
- Не прописывают реквизиты сторон. Помните, чем больше информации в предварительном договоре укажите, тем лучше. Далее главный договор будет составляться на его основе.
- Не вписывается сумма, переданная застройщику. Лучше укажите, какую часть средств вы уже передали. Возьмите расписку, подтверждающую этот факт.
- Не указывается, когда в собственность перейдет квартира. Это важный момент, его следует обговорить до подписания договора.
Если у вас остались сомнения - обратитесь к юристу. Он точно поможет составить договор, а также проконсультирует вас по вопросу приобретения жилья в строящемся доме.
Заполненные образцы различных вариантов ПДКП недвижимости
1. Заполненный пример договора по образцу и расписку, подтверждающую получение денежных средств
2. Еще один пример предварительного договора купли-продажи квартиры
3. Простой пример ПДКП
4. Предварительный договор купли-продажи квартиры с соглашением о задатке
Пользуйтесь данными примерами - и тогда проблем с оформлением документа не возникнет.
Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
Последние статьи
-
Ставка, штрафы и не только. На что надо обращать внимание в договоре с МФО?
Микрозайм — удобная возможность получить деньги в долг, если до зарплаты осталось несколько дней. Однако иногда маленький кредит может превратиться в большую проблему. Эксперты портала Выберу.ру рассказали, на какие пункты договора займа с МФО нужно обращать внимание, чтобы не возникло неприятностей.
-
Все пособия на детей от 3 до 7 лет с 1 апреля 2021 года — официальная информация
С апреля 2021 года вступает в силу ряд нововведений, касающихся господдержки на детей от 3 до 7 лет. Изменения распространяются на порядок предоставления финансовой помощи, условия и размер выплат.
-
Как рассчитать пенсию онлайн: актуальный калькулятор на 2021 год
После окончания трудовой деятельности существенно увеличить пенсию практически невозможно. Гораздо лучше, если человек заранее задумается о том, на какую сумму может рассчитывать, чтобы, будучи еще в трудоспособном возрасте, повлиять на размер пособия. Как рассчитывается пенсия, согласно нынешнему законодательству, и каким образом узнать, сколько вам причитается в будущем?
Найти компанию
Последние добавленные фирмы
Свежие отзывы о компаниях
-
АЛЬФА-Легал
Нам очень помогли ребята из этой конторы. -
Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
-
Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
-
В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
-
Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.