Такое событие, как выселение из квартиры, сегодня встретишь не часто. Из-за чего это может произойти, какие причины являются достаточно вескими для того, чтобы жильцов выселили из квартиры и что делать, если случился столь неприятный инцидент?

Содержание статьи:

1. Выселение из муниципальной квартиры
2. Могут ли выселить из квартиры, если она приватизирована?
3. Выселение из жилья прописанного жильца

Выселение из муниципальной квартиры

Принципиальное отличие муниципального жилья от приватизированного, состоит в том, что оно не является частной собственностью. Следовательно, люди могут просто жить в квартире, а совершать какие-либо операции с ней невозможно.

Выселение жильцов из муниципального жилья вовсе не простое дело, поскольку в Жилищном кодексе РФ четко прописаны права граждан, проживающих в таких квартирах.

Выселить из муниципальной квартиры могут по следующим причинам:

1.    Добровольная смена жильцом места проживания. Если человек переезжает на другое место жительства, он должен выписаться с муниципальной квартиры в обязательном порядке.

2.    Вынужденная смена одного муниципального жилья на другое. Это может произойти в том случае, если дом (либо отдельная квартира) находятся в аварийном состоянии. Также причиной переселения может стать необходимость перевода жилья в нежилое помещение.

3.    Выселить из муниципальной квартиры с предоставлением другого муниципального жилья могут еще и в том случае, если в результате перепланировки (или капитального ремонта) уменьшилась жилая площадь помещения и она недостаточна для всех членов семьи (согласно действующим нормативам).

4.    Неуплата за муниципальное жилье на протяжении более 6 месяцев без уважительных причин.

5.    Использование муниципального жилья не по назначению, постоянное нарушение общественного спокойствия, порча муниципальной квартиры.

Выселение из квартиры, принадлежащей муниципалитету, происходит не мгновенно, а c соблюдением определенных правил. Освободившееся муниципальное жилье предоставляется новым жильцам, согласно очереди кандидатов на его предоставление.

Могут ли выселить из квартиры, если она приватизирована?

Выселить жильцов из приватизированной квартиры можно лишь в нескольких исключительных случаях. И долги за коммуналку не являются достаточной для этого причиной.

Задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги могут стать поводом для выселения из квартиры только в том случае, если она не является единственным жильем для семьи.

Выселить из квартиры собственника могут не только из-за долгов по квартплате. Чаще это происходит из-за ипотеки. Если задолженность по коммунальным платежам возникла за квартиру, приобретенную по ипотеке, то выселение неизбежно. При этом наличие несовершеннолетних детей на решение по поводу выселения никоим образом не повлияет.

Выселить из квартиры собственника непросто. Часто этот процесс занимает немало времени и нервов, ведь судебное разбирательство будет сложным.

Выселение из жилья прописанного жильца

Выселить из квартиры прописанного можно в том случае, если он утратил свое право на проживание в данном жилье. Это может произойти по следующим причинам:

1.    Изменение семейного состояния (развод, лишение родительских прав и т.д.).

2.    Окончание срока действия договора, если регистрация места жительства основывалась на договорных условиях.

3.    Увольнение с работы (если жилье предоставлялось компанией-работодателем).

4.    Выселить из квартиры прописанного жильца могут за его противоправное поведение.

Выселение из квартиры зарегистрированного жильца может быть как добровольным, так и осуществляться в принудительном порядке на основании решения суда. Если выселили из квартиры незаконно, справедливость можно восстановить через суд.

Вопрос, могут ли выселить из квартиры, является достаточно сложным и однозначного ответа на него не существует. Каждый случай является индивидуальным и требует отдельного рассмотрения.