Ипотека с детьми станет невозможна: как государство оставит детей без жилья
В ближайшее время ипотека с детьми будет проводиться по несколько другой схеме (согласно планам). По заявлениям Ассоциации Российских Банков, процедура рефинансирования ипотечной квартиры, на покупку которой были вложены деньги из материнского капитала, должна происходить несколько иначе.
Как взять ипотеку с детьми
Предлагается:
- Упростить процесс рефинансирования.
- Отодвинуть сроки оформления жилой недвижимости на несовершеннолетних.
Письмо от АРБ в адрес министра финансов и первого вице-премьера было отправлено с просьбой изменения процедуры рефинансирования. По ныне несуществующим законам ипотека для семей с детьми выдается на материнский капитал. Соответственно, доля в квартире выделяется на ребенка в 100 % случаев.
Чтобы рефинансировать такой ипотечный кредит, необходимо:
- Обратиться в органы опеки.
- Получить разрешение на проведение процедуры рефинансирования.
- Получить более низкую ставку по кредиту.
Органы опеки должны выдать разрешение на то, чтобы квартира с выделенной долей для ребенка, была заложена в банке. Соответственно, ипотека с несовершеннолетним ребенком, кредит по которой родители решили рефинансировать — хлопотное и очень сложное мероприятие.
Если родители прекрасно понимают, как взять ипотеку с детьми — то впоследствии они совершенно не представляют себе, как уменьшить сумму ежемесячных выплат по ипотечному кредиту при сложных условиях от органов опеки.
К сожалению, органы опеки часто отказывают в исполнении сделки.
Это и считается несовершенством закона, который действует против несовершеннолетних детей. То есть в первый раз, когда берется ипотека с детьми никаких разрешений от органов опеки получать не надо.
Когда же необходимо провести сделку по рефинансированию ипотеки — необходимо обязательно случаев получать разрешение в органах опеки.
Это брешь в законе и ипотека для семей с детьми, которую решено рефинансировать не подлежит выполнению из-за запрета опеки.
В такой сложной ситуации банки часто не соглашаются на рефинансирование ипотеки с несовершенным ребенком (ни при каких условиях). Им это невыгодно. Ведь если родители не смогут выплатить кредит, то и квартиру (заложенную в банке) продать не удастся. Ведь в ней прописаны несовершеннолетние дети.
Теперь вопрос, как взять ипотеку с детьми не является основополагающим. Вопрос в том, как убрать эту брешь в законодательстве. Предлагается два варианта в пути следования.
- Отложить оформление жилья на детей до выплаты первоначального кредита.
- Убрать необходимость обращаться в органы опеки и сделать рефинансирование по ипотечному кредиту автоматическим.
Как решится проблема? Покажет время.
Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
Последние статьи
-
Как разменять квартиру по закону – условия размена жилья, список документов и инструкция по сделке
Процедура размена жилья - достаточно сложная. Рассмотрим, как можно обменять жилое помещение, что может повлиять на расторжение сделки, что говорит закон о размене недвижимости, и расскажем про другие важные нюансы.
-
Как оформить служебное жилье в собственность – пошаговая инструкция и список документов
Служебное жилое помещение можно оформить в собственность и приватизировать. Расскажем, как это можно сделать, определим, с какими трудностями могут столкнуться наниматели, как решать спорные вопросы, чтобы стать полноправным собственником служебного жилья. Эти и многие другие нюансы мы раскроем в этой нашей статье.
-
Взносы на капремонт в новостройках – нужно ли платить, есть ли отсрочка
Заселяясь в купленную квартиру в новостройке, многие граждане не ожидают получения платежных квитанций на капремонт. Кто-то отбрасывает их в ящик на долгое время, а кто-то бежит разбираться к юристам. Расскажем, когда и в каких случаях можно не платить за капремонт в новостройке, есть ли закон об отсрочке, и рассмотрим, сколько платят россияне по данным платежным квитанциям.
Найти компанию
Последние добавленные фирмы
Свежие отзывы о компаниях
-
Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
-
Eclex (Эклекс)
В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна. -
Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
-
Цезарь Консалтинг
Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята! -
Юридическая студия Ксении Пак
Ксения здравствуйте. Скажите пожалуйста как мне общаться с главой администрации, на каком языке? Человек не понимает что творит. Унижает достоинство инвалида, отжимает то что положено по закону. Спасает своих товарищей. В каком ракурсе подать на него жалобу?