Телефон: 8 (800) 511-75-96

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

В риэлторских договорах нашли нарушения законодательства

Теперь недовольные покупатели недвижимости могут обращаться в суд, при этом не ждать итогов рассмотрения спора от Ассоциации риелторов. 

Стоит напомнить, что в договоре, заключаемом между агентством и покупателем, существовал один пункт, по которому, возникшие споры между ними должны урегулироваться путем проведения переговоров, и если к соглашению не удается прийти, то дело передавалось в комиссию по правам потребителей и профессиональной этике Ассоциации риелторов С-Петербурга и Лен. области. При этом такая норма установлена Профессиональными стандартами этого объединения, являющейся обязательной  для всех агентств, входящих в него. Такое условие было навязано почти всем покупателям недвижимости, и теперь оно признано незаконным.

Стоить отметить, что представители Ассоции риелторов уверяют, что такой пункт был создан для того, чтобы защитить граждан, обращающихся к услугам риелторской компании.  Если комиссия приняла решение отказать, то такое решение не имеет юридической силы и гражданин вправе обратиться в суд.  Также существует достаточно много случаев, когда гражданин обращался в комиссию и все вопросы решались бесплатно и быстро. Ассоциация в год рассматривает около 30-40 дел, и около половины решений принималось в пользу клиента.

Однако многие юристы, в том числе из судебного корпуса, уверенны в другом варианте трактовки этого спорного пункта. Исходя из пункта договора, по которому необходимо прибегнуть к досудебной регулировке споров, следует, что суд обязан вернуть иск подателю, если податель не выполнил пункт договора о регулировании спора. Многие агентства пользовались спорным пунктом досудебного урегулирования и запутывали граждан, говоря, что гражданин после окончания переговоров должен получить протокол, который он должен отправить в комиссию и ждать вынесения вердикта и только потом идти в суд.

Что на практике?

В ходе проверки по Санкт-Петербургу сотрудниками управления Роспотребнадзора было установлено, что в типовом договоре агентства «Петербургская недвижимость» прописан пункт, который нарушает права клиентов, ограничивая их в праве выбора места рассмотрения спора (правило подсудности). За такое нарушение компанию обязали оплатить штраф в размере 10 тысяч рублей. Агентство в свою очередь оспорило это  постановление в Арбитражном суде Петербурга и Ленинградской области.

Арбитражный суд Петербурга и Лен. области признал этот пункт договора неправомерным, а также ущемляющим права потребителей. Но стоит отметить, что судья Лариса Буткевич посчитала сумму наложенного штрафа слишком большой и освободила компанию от административной ответственности из-за малозначительности совершенного проступка.

Однако теперь в договорах агентств недвижимости будет более подробно и четко указываться необязательность такой процедуры.

Читайте так же материалы по теме: Заблуждения связанные с работой риэлторов, Как решить вопросы с квартирой, какие документы нужны для продажи квартиры.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

09 Февраль 2012
Author: александр

Последние новости

  • Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

    Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

  • Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году - свежие новости

    Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

  • Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

    Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей - с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
   Яндекс.Метрика