Бесплатная консультация по телефону:

Петербург - 8 (812) 309-94-36;   Москва - 8 (499) 350-74-25

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Центр недвижимости КвАрт

    Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья. Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.
  • Межотраслевой центр экспертизы и аудита охраны труда

    Классно провели расчет рисков причинения вреда жизни и здоровью.Приняли ГИТ и Роспотребнадзор
  • Твое право

    Хорошо отработали банкротство. С этой компанией надежно
  • ООО М16 Консалтинг

    Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации. Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, но денег не вернули. Пришлось тратить много времени на суды. Но все позади, суд выигран, деньги обратно, наконец то, начали получать, а все благодаря М16 консалтинг, которые вели за нас переговоры в суде и старались во благо нашего дела!
  • Юридическая компания № 1

    Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно

В риэлторских договорах нашли нарушения законодательства

Теперь недовольные покупатели недвижимости могут обращаться в суд, при этом не ждать итогов рассмотрения спора от Ассоциации риелторов. 

Стоит напомнить, что в договоре, заключаемом между агентством и покупателем, существовал один пункт, по которому, возникшие споры между ними должны урегулироваться путем проведения переговоров, и если к соглашению не удается прийти, то дело передавалось в комиссию по правам потребителей и профессиональной этике Ассоциации риелторов С-Петербурга и Лен. области. При этом такая норма установлена Профессиональными стандартами этого объединения, являющейся обязательной  для всех агентств, входящих в него. Такое условие было навязано почти всем покупателям недвижимости, и теперь оно признано незаконным.

Стоить отметить, что представители Ассоции риелторов уверяют, что такой пункт был создан для того, чтобы защитить граждан, обращающихся к услугам риелторской компании.  Если комиссия приняла решение отказать, то такое решение не имеет юридической силы и гражданин вправе обратиться в суд.  Также существует достаточно много случаев, когда гражданин обращался в комиссию и все вопросы решались бесплатно и быстро. Ассоциация в год рассматривает около 30-40 дел, и около половины решений принималось в пользу клиента.

Однако многие юристы, в том числе из судебного корпуса, уверенны в другом варианте трактовки этого спорного пункта. Исходя из пункта договора, по которому необходимо прибегнуть к досудебной регулировке споров, следует, что суд обязан вернуть иск подателю, если податель не выполнил пункт договора о регулировании спора. Многие агентства пользовались спорным пунктом досудебного урегулирования и запутывали граждан, говоря, что гражданин после окончания переговоров должен получить протокол, который он должен отправить в комиссию и ждать вынесения вердикта и только потом идти в суд.

Что на практике?

В ходе проверки по Санкт-Петербургу сотрудниками управления Роспотребнадзора было установлено, что в типовом договоре агентства «Петербургская недвижимость» прописан пункт, который нарушает права клиентов, ограничивая их в праве выбора места рассмотрения спора (правило подсудности). За такое нарушение компанию обязали оплатить штраф в размере 10 тысяч рублей. Агентство в свою очередь оспорило это  постановление в Арбитражном суде Петербурга и Ленинградской области.

Арбитражный суд Петербурга и Лен. области признал этот пункт договора неправомерным, а также ущемляющим права потребителей. Но стоит отметить, что судья Лариса Буткевич посчитала сумму наложенного штрафа слишком большой и освободила компанию от административной ответственности из-за малозначительности совершенного проступка.

Однако теперь в договорах агентств недвижимости будет более подробно и четко указываться необязательность такой процедуры.

Читайте так же материалы по теме: Заблуждения связанные с работой риэлторов, Как решить вопросы с квартирой, какие документы нужны для продажи квартиры.

Поделиться в соцсети!


09 Февраль 2012
Author: александр

Последние новости

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Центр недвижимости КвАрт

    Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья. Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.
  • Межотраслевой центр экспертизы и аудита охраны труда

    Классно провели расчет рисков причинения вреда жизни и здоровью.Приняли ГИТ и Роспотребнадзор
  • Твое право

    Хорошо отработали банкротство. С этой компанией надежно
  • ООО М16 Консалтинг

    Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации. Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, но денег не вернули. Пришлось тратить много времени на суды. Но все позади, суд выигран, деньги обратно, наконец то, начали получать, а все благодаря М16 консалтинг, которые вели за нас переговоры в суде и старались во благо нашего дела!
  • Юридическая компания № 1

    Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно
   Яндекс.Метрика