Как оформить налоговый вычет за покупку дачи?
Приобретая дачу, россияне могут оформить налоговый вычет и вернуть 13% от затраченных средств.
Расскажем, как правильно с юридической точки зрения оформить возврат, какая документация необходима, а также определим, кто может рассчитывать на компенсацию.
Содержание статьи:
- Что такое налоговый вычет за покупку дачи?
- Кто может вернуть налоги за покупку дачи?
- Документы для получения налогового вычета за дачу
- Как получить вычет – инструкция
- Все отделения ФНС Санкт-Петербурга для обращения за вычетом
Что такое налоговый вычет за покупку дачи, и оформляется ли он на дачный участок и дачный дом?
Понятие налогового вычета связано с возвратом компенсации, которая может быть выплачена гражданину РФ единожды за приобретение жилья или земельного участка.
Размер компенсации зависит от средств, затраченных на покупку, и не может превышать 2 миллионов рублей.
Обычно возвращается 13%. То есть вернуть россиянин сможет не больше 260 тысяч рублей за приобретение дома, квартиры, комнаты, участка земли - и, как в нашем случае, дачи.
Так как дача подразумевает собой и участок, и дом, то сумма вычета на дачу будет напрямую зависеть от двух составляющих:
- Цены на участок земли.
- Цена на дачный дом.
При оформлении учитывается факт регистрации недвижимости.
Например, если дом оформлен на одного гражданина, а участок земли – на другого, то они могут сделать два возврата. А если же собственником недвижимости является один человек, то вычет оформляется только на него - неважно, превышает общая стоимость 2 млн.руб., или нет.
Стоимость объектов недвижимости обязательно должна быть прописана в договоре купли-продажи, иначе вернуть затраченные средства будет проблемно.
В документации лучше указывать не дачу, а земельный участок с домовладением.
Могут также вернуть проценты по ипотечному кредиту (вместе с вычетом), если дачу приобретали по ипотеке.
Стоит консультироваться с юристом, чтобы определить долю, которую может вернуть государство вместе с налоговым вычетом.
Кто может получить налоговый вычет за покупку дачи – может ли вычет по налогам за дачу оформить пенсионер?
Воспользоваться данным правом может любой гражданин совершеннолетнего возраста. Желательно, чтобы он был трудоустроен или имел ранее официальное место работы, так как возвращаться будет подоходный налог (13% от заработной платы).
Важно: возврат не делается, если гражданин никогда не выплачивал налоги.
Пенсионер может оформить налоговый вычет за покупку дачи - неважно, будет он работать, или нет. Если он трудоустроен, то ему будет возвращаться подоходный налог за текущий период работы. Если он не будет трудоустроен, то подоходный налог вернется за работу в прошлые годы.
Оформить компенсацию можно единожды за приобретение какого-либо объекта недвижимости.
Пример: гражданин Елизов приобрел квартиру с гаражом, но не имел места работы. Именно поэтому в получении налогового вычета ему отказали. А спустя 10 лет он купил дачу, но уже был трудоустроен. Налоговый инспектор принял решение оформить вычет за покупку дачи.
Помните, что вычет дается за один объект недвижимости. Стоимость всех приобретенных объектов недвижимости не суммируется.
Есть еще важный момент, при котором оформление вычета становится возможным. По действующему законодательству, компенсацию можно получить за приобретение или строительство жилого дома.
Очень важно, чтобы дача, которую вы приобрели, относилась к определенным категориям земли:
|
Участки, которые подходят: |
|
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). |
|
Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). |
|
Для дачного строительства или же для ведения дачного хозяйства. |
В том случае, если жилой дом расположен на садовом участке, то требуется решение суда в подтверждение, что дом является жилым.
Список документов для получения налогового вычета за покупку дачи
В документационный пакет следует собрать такие бумаги:
- Справку 2-НДФЛ с работы.
- Налоговую декларацию 3-НДФЛ.
- Копию договора, подтверждающую приобретение дачи.
- Копию справки от банковской организации, доказывающую перечисление денежных средств продавцу.
- Копию расписки, если денежные средства были переданы наличными.
- Документы по ипотеке, если кредит был потрачен на покупку дачного дома или же дачи.
- Копию документов, подтверждающих право собственности. Так как свидетельство о праве собственности уже не выдают, вы должны получить выписку из ЕГРН.
Вместе со всеми документами вам необходимо будет оформить заявление.
Бланк вам предоставят в налоговой службе - или же воспользуйтесь таким образцом:
Как получить вычет по налогам при покупке дачного участка и дома – инструкция
Для получения налоговой компенсации необходимо следовать такой инструкции:
- Соберите все документы, сделайте копии.
- Напишите заявление.
- Обратитесь в налоговую инспекцию и предоставьте документацию с заявлением.
- Дождитесь ответа в течение 3 месяцев.
- Дождитесь перевода денежных средств. Деньги переводят в течение 1 месяца с даты написания ответа.
Сумму компенсации можно получить сразу же - или постепенно:
- 1 способ – деньги возвращает налоговая, перечисляя их на ваш банковский счет. Учитывается 1 год. Сумму делится на несколько периодов, за следующий год вы также сможете получить вычет.
- 2 способ – получение денег через работодателя. Налоговая должна направить ему документы, согласно которым с вас не будут удерживать 13% налог. Таким образом, вы будете получить ежемесячно компенсацию по затраченным средствам.
Каким способом получать средства - должны решить сами. Выбирать за вас налоговый инспектор не сможет.
Адреса налоговых инспекций Санкт-Петербурга для обращения за вычетом
|
Название отдела налоговой инспекции |
Адрес |
Контактные телефоны |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФНС ПО РЕГИОНУ |
191180, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 76. |
Телефон +7 (812) 740-40-40. Факс +7 (812) 315-26-60 Режим работы Управления ФНС: Пн-Чт с 9:00 до 18:00. |
|
Режим работы для отделений ФНС одинаков: Пн-Чт: 09.00-18.00. Пт: 09.00-16.45. Операционный зал работает в четверг и вторник до 20.00, во 2-ю и 4-ю субботы месяца с 10.00 до 15.00. Вс: выходной. |
||
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Санкт-Петербургу (Пушкинский р-н) |
196601, г. Пушкин,ул. Малая, дом 14. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 466-24-33. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Санкт-Петербургу (Петродворцовый р-н) |
198516, г. Петродворец, бул. Разведчика, дом 4/2. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 420-58-22. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по Санкт-Петербургу |
190068, Санкт-Петербург, ул. Садовая, дом 55/57. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 335-12-93. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Санкт-Петербургу (Адмиралтейский р-н: МО Сенной округ, МО Адмиралтейский округ, МО Семеновский) |
190068, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 133. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 495-16-81. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 8 по Санкт-Петербургу (Адмиралтейский р-н: МО Коломна, МО Измайловское, МО Екатерингофский) |
190068, Санкт-Петербург, наб.канала Грибоедова, д. 133. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 635-51-99. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 9 по Санкт-Петербургу (Центральный р-н: МО № 78, МО Владимирский округ) |
190103, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., дом 47. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 575-17-21. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 10 по Санкт-Петербургу (Центральный р-н: МО Дворцовый округ МО, Литейный округ) |
190103, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., дом 47. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Доверия +7 (812) 740-41-81. Факс +7 (812) 635-97-22. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 11 по Санкт-Петербургу (Центральный р-н: МО Смольнинское, МО Лиговка-Ямская) |
191123, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, дом 46/48. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 275-94-29. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 12 по Санкт-Петербургу (Курортный и Кронштадтский р-ны) |
197706, г. Сестрорецк, ул. Борисова, дом 6. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Справочная служба +7 (812) 437-26-03. Доверия +7 (812) 740-41-81. Факс +7 (812) 434-31-60. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 15 по Санкт-Петербургу (Единый центр регистрации) |
191124, Санкт-Петербург,ул. Красного Текстильщика, дом 10-12, литера «О». |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 335-14-02. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 16 по Санкт-Петербургу (Василеостровский р-н) |
199178, Санкт-Петербург, В.О. Большой пр., дом 55, литера «Б». |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 321-34-69. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 17 по Санкт-Петербургу (Выборгский р-н) |
194156, Санкт-Петербург, Пархоменко пр., дом 13 (юр. лица), |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 294-33-30. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 18 по Санкт-Петербургу (Калининский р-н) |
195009, Санкт-Петербург, Арсенальная наб., дом 13/1 (юр. лица). 194044, Санкт-Петербург, Нейшлотский переулок, дом 23 (физ. лица и ИП). |
Контакт-центр 8-800-222-2222. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 19 по Санкт-Петербургу (Кировский р-н) |
198216, Санкт-Петербург, Трамвайный пр., дом 23, корп. 1. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 335-47-33. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 20 по Санкт-Петербургу (Колпинский р-н) |
196653, г. Колпино, Советский бульвар, дом 5, лит. А. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 461-78-45. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 21 по Санкт-Петербургу (Красногвардейский р-н) |
195027, Санкт-Петербург, |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 227-24-46. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 22 по Санкт-Петербургу (Красносельский р-н) |
198334, Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, дом 37. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 730-52-26. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 23 по Санкт-Петербургу (Московский р-н - юридические лица) |
196158, Санкт-Петербург, Пулковская ул., дом 12, лит. А. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 635-72-43. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Санкт-Петербургу (Невский р-н) |
193315, Санкт-Петербург, Дальневосточный пр., дом 78. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 447-77-90. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 25 по Санкт-Петербургу (Петроградский р-н) |
197136, Санкт-Петербург, П.С. ул. Ленина, дом 11/64. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 230-55-51. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 26 по Санкт-Петербургу (Приморский р-н) |
197183, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, дом 71. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Приемная +7 (812) 740-48-65. Справочная служба +7 (812) 740-48-33. Факс +7 (812) 430-18-53. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 27 по Санкт-Петербургу (Фрунзенский р-н) |
192102, Санкт-Петербург, ул. Салова, дом 65. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 767-11-66. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России № 28 по Санкт-Петербургу (Московский р-н - индивидуальные предприниматели, физические лица) |
196158, Санкт-Петербург, ул. Пулковская, дом 12, лит. А. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Доверия +7 (812) 740-41-81. Факс +7 (812) 635-52-91. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам № 1 по Санкт-Петербургу |
190068, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, дом 133. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 740-48-92. |
|
Межрайонная инспекция ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам № 2 по Санкт-Петербургу |
197343, Санкт-Петербург, ул. Земледельческая, дом 7/2. |
Контакт-центр 8-800-222-2222. Факс +7 (812) 335-12-90. |
Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
Последние новости
-
С 1 июля 2023 года ежедневная процентная ставка по микрозаймам снизится до 0,8%
Максимальный размер общей задолженности также будет понижен. С 1 июля 2023 года в России понизится предельная ежедневная процентная ставка по микрозаймам «до зарплаты» и потребительским микрокредитам сроком до 1 года. Понижение произойдёт до отметки в 0,8% годовых. Общая же стоимость – годовое вознаграждение – микрокредитов и микрозаймов – снизится до 292% (ранее – 365%). Отдельно стоит отметить, что возможность реструктуризации (это относится к микрокредитам) поможет заёмщику быстрее расплатиться с долгами.
-
Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем
Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.
-
Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году - свежие новости
Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.
Найти компанию
Последние добавленные фирмы
Свежие отзывы о компаниях
-
АЛЬФА-Легал
Нам очень помогли ребята из этой конторы. -
Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
-
Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
-
В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
-
Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.