Соглашение о передачи аванса при покупке недвижимости оформляют достаточно часто. Участники сделки должны знать, как заключить сделку по закону, чтобы избежать негативных финансовых последствий для каждой стороны.

Расскажем, что должно быть включено в договоре, как правильно составить документ, приведем пример договора аванса.

Содержание статьи:

1. Содержание договора аванса
2. Правила оформления договора аванса
3. Образец договора аванса

Содержание договора аванса

Учтите, что в договоре аванса необходимо перечислить такие сведения:

1. Предмет договора со всеми идентифицирующими признаками, Как правило, вносят сведения об объекте недвижимости, его адрес, рыночная и кадастровая стоимость, технические характеристики.
2. Стоимость жилплощади.
3. Размер авансового платежа. Какую сумму покупатель будет платить продавцу, решают сами стороны. Как правило, аванс составляет небольшую сумму в пределах 100 000 руб.
4. Порядок оплаты. Стоит обозначить, каким способом будут перечислены средства (наличным или безналичным расчетом), на чей счет, по каким реквизитам.
5. Срок внесения аванса.
6. Требования составления расписки в получении денежных средств также можно указать в договоре.
7. Перечень лиц, которые прописаны в объекте недвижимости.
8. Дата выселения прописанных граждан.
9. Основные права и обязанности участников сделки. Стоит прописать, что покупатель обязуется передать денежные средства продавцу, который, в свою очередь, должен продать объект недвижимости именно покупателю и дает гарантию на заключение сделки и основного договора купли-продажи.
10. Ответственность сторон. Следует учитывать, какие последствия могут наступить для каждого участника сделки при неисполнении своих обязательств. Данному пункту стоит уделить особое внимание, так как именно он является основанием для разрешения конфликтов между сторонами.

Аванс и задаток при покупке квартиры – чем отличается один от другого, плюсы и минусы каждого

По сути, это - все важные данные. В договор аванса граждане также могут включить всю информацию, которую посчитают нужной.

Стороны, как правило, оговаривают все условия заключения договора заранее, а потом либо самостоятельно оформляют договор, либо поручают это дело юристу, нотариусу.

Правила оформления договора аванса

При составлении документа придерживайтесь таких простых правил:

1. Договор лучше напечатать на ПК. Обычно договор составляет несколько страниц, поэтому от рукописной версии следует отказаться.
2. Составьте договор в нескольких экземплярах. Как правило, покупатель должен оставить один вариант себе, другой — отдать продавцу.
3. Для распечатки документа используйте листы формата А4.
4. В случае, если вы сделали ошибку, опечатку, лучше переписать документ. Любая ошибка, даже самая малейшая, может привести к недействительности договора. Договор должен быть написан грамотно.
5. Придерживайтесь строго официально-делового стиля.
6. В конце документа обязательно должны стоять подписи и дата, когда вы заключаете договор. Используйте ручку с синими чернилами, в некоторых случаях подписи, написанные черной ручкой считают недействительными.

Договор задатка при купле-продаже жилой недвижимости - готовый бланк для скачивания и образцы документа

Опирайтесь на нормативно-правовую документацию при оформлении договора аванса.

Лучше с продавцом заранее обговорить все условия заключения сделки.

Образец договора аванса

Пример заполненного договора аванса при купле-продаже квартиры можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вы можете оформить самостоятельно договор, скачав и распечатав образец.

Если же у вас возникли проблемы или недоразумения с продавцом, обращайтесь к нашим юристам. Они помогут вам с оформлением документации и защитят ваши права.