Телефон: 8 (812) 627-14-02

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Договор аванса при купле-продаже недвижимости — как заключить сделку с авансом юридически верно?

Соглашение о передачи аванса при покупке недвижимости оформляют достаточно часто. Участники сделки должны знать, как заключить сделку по закону, чтобы избежать негативных финансовых последствий для каждой стороны.

Расскажем, что должно быть включено в договоре, как правильно составить документ, приведем пример договора аванса.

Содержание статьи:

  1. Содержание договора аванса
  2. Правила оформления договора аванса
  3. Образец договора аванса

Содержание договора аванса

Учтите, что в договоре аванса необходимо перечислить такие сведения:

  1. Предмет договора со всеми идентифицирующими признаками, Как правило, вносят сведения об объекте недвижимости, его адрес, рыночная и кадастровая стоимость, технические характеристики.
  2. Стоимость жилплощади.
  3. Размер авансового платежа. Какую сумму покупатель будет платить продавцу, решают сами стороны. Как правило, аванс составляет небольшую сумму в пределах 100 000 руб.
  4. Порядок оплаты. Стоит обозначить, каким способом будут перечислены средства (наличным или безналичным расчетом), на чей счет, по каким реквизитам.
  5. Срок внесения аванса.
  6. Требования составления расписки в получении денежных средств также можно указать в договоре.
  7. Перечень лиц, которые прописаны в объекте недвижимости.
  8. Дата выселения прописанных граждан.
  9. Основные права и обязанности участников сделки. Стоит прописать, что покупатель обязуется передать денежные средства продавцу, который, в свою очередь, должен продать объект недвижимости именно покупателю и дает гарантию на заключение сделки и основного договора купли-продажи.
  10. Ответственность сторон. Следует учитывать, какие последствия могут наступить для каждого участника сделки при неисполнении своих обязательств. Данному пункту стоит уделить особое внимание, так как именно он является основанием для разрешения конфликтов между сторонами.

Аванс и задаток при покупке квартиры – чем отличается один от другого, плюсы и минусы каждого

По сути, это - все важные данные. В договор аванса граждане также могут включить всю информацию, которую посчитают нужной.

Стороны, как правило, оговаривают все условия заключения договора заранее, а потом либо самостоятельно оформляют договор, либо поручают это дело юристу, нотариусу.

Правила оформления договора аванса

При составлении документа придерживайтесь таких простых правил:

  1. Договор лучше напечатать на ПК. Обычно договор составляет несколько страниц, поэтому от рукописной версии следует отказаться.
  2. Составьте договор в нескольких экземплярах. Как правило, покупатель должен оставить один вариант себе, другой — отдать продавцу.
  3. Для распечатки документа используйте листы формата А4.
  4. В случае, если вы сделали ошибку, опечатку, лучше переписать документ. Любая ошибка, даже самая малейшая, может привести к недействительности договора. Договор должен быть написан грамотно.
  5. Придерживайтесь строго официально-делового стиля.
  6. В конце документа обязательно должны стоять подписи и дата, когда вы заключаете договор. Используйте ручку с синими чернилами, в некоторых случаях подписи, написанные черной ручкой считают недействительными.

Договор задатка при купле-продаже жилой недвижимости - готовый бланк для скачивания и образцы документа

Опирайтесь на нормативно-правовую документацию при оформлении договора аванса.

Лучше с продавцом заранее обговорить все условия заключения сделки.

Образец договора аванса

 

Пример заполненного договора аванса при купле-продаже квартиры можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

 

Вы можете оформить самостоятельно договор, скачав и распечатав образец.

Если же у вас возникли проблемы или недоразумения с продавцом, обращайтесь к нашим юристам. Они помогут вам с оформлением документации и защитят ваши права.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

20 Август 2019
Author: Redaktor

Последние статьи

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
   Яндекс.Метрика