Телефон: 8 (812) 627-14-02

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Образцы договоров аренды, продажи недвижимого имущества с неотделимыми улучшениями имущества, квартиры

Сделка правового характера с недвижимостью, в которой были сделаны или планируется сделать неотделимые улучшения этого жилья, должна быть зафиксирована в письменной форме. Договора должны соответствовать определенным требованиям - расскажем, каким, в данной статье.

Также вы узнаете, что обязательно вписать в договор и какие образцы можно использовать для составления договора самостоятельно.

 

Договор, подтверждающий сделку, является важным документом. Например, таковым может являться договор купли-продажи недвижимости, либо договор аренды квартиры, либо договор дарения.

Но заметьте, что договор на приобретение или взятие в аренду, получение в дар неотделимых улучшений имущества - не основной, а лишь дополнительный.

Поэтому граждане, участвующие в сделке, должны решить, как правильно, с юридической точки зрения, им заключить договор, и в какой форме.

Получается, что участники сделки могут заключить общий договор на сделку, который подтвердит передачу имущества с неотделимыми улучшениями этого жилья, или же несколько договоров - на объект недвижимости и на неотделимые улучшения.

Договор купли-продажи неотделимых улучшений выглядит так:

dogovor-arendy-prodazhi-kvartiry-s-neotdelimymi-uluchsheniyami-2

 

Также приобретение жилья и факт улучшения имущества можно оформить дополнительным соглашением к основному договору:

dogovor-arendy-prodazhi-kvartiry-s-neotdelimymi-uluchsheniyami-3

 

Факт передачи средств за проведение неотделимых улучшений жилья можно подтвердить распиской:

dogovor-arendy-prodazhi-kvartiry-s-neotdelimymi-uluchsheniyami-4

Если сделка осуществляется по аренде жилого помещения, в котором планируется в будущем произвести неотделимые улучшения, то договор можно оформить по такому образцу:

dogovor-arendy-prodazhi-kvartiry-s-neotdelimymi-uluchsheniyami-5


Если же сделка проходит по приобретению имущества, то можно заключить договор купли-продажи жилья с неотделимыми улучшениями, общий договор.

В нем обязательно следует указать не только основной предмет сделки, но и:

  1. Список будущих изменений в жилье.
  2. Краткое описание улучшений.
  3. Примерная стоимость.
  4. Порядок оплаты.
  5. За чей счет будут проводиться работы.
  6. Примерные срок реализации работ, услуг, проекта.

Вы должны прописать в договоре все нюансы, касающиеся не только имущества, расторжения, заключения сделки, ответственности сторон. Все требования, которые вы считаете важными, вы можете прописать в договоре, так как формы единой для всех случаев нет.

Если у вас возник спор по поводу оформления документации - позвоните нашим юристам. Они подскажут, опираясь на все обстоятельства дела, какой договор или несколько договоров необходимо вам заключить.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

07 Октябрь 2019
Author: Redaktor

Последние статьи

  • Комиссия, задаток, залог, предоплата, депозит при аренде квартиры – что иметь в виду собственнику и арендующему

    Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют. Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.

  • Как правильно и безопасно арендовать квартиру - через агентство или без посредников

    Аренда квартиры или комнаты – самая востребованная услуга на рынке недвижимости. При этом арендовать жилье можно от собственника или через агентство, по объявлению или через третьих лиц, посуточно или на длительный срок. Условия аренды могут быть самыми разными, при этом манипуляции с жильем при аренде, прямые или косвенные способы обмана арендующего, и даже откровенное мошенничество – не редкость. Как обезопасить себя при съеме жилья, что предусмотреть, какие документы проверить и составить?

  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция мфц купля продажа квартиры

    Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о недвижимости, цифровой обработкой данных и началом работы Многофункциональных Центров, которые взяли на себя большую часть бюрократических процедур.   В этой статье мы расскажем, как оформить и зарегистрировать куплю-продажу квартиры в МФЦ.

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • АЛЬФА-Легал

    Нам очень помогли ребята из этой конторы.
  • Eclex (Эклекс)

    Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
  • Eclex (Эклекс)

    В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
   Яндекс.Метрика