Документ, подтверждающий переход прав собственности на участок с домом от продавца к покупателю, называют договором купли-продажи. Оформить его граждане, участвующие в сделке, могут самостоятельно, не оплачивая при этом услуги нотариуса или риэлтора.

Расскажем, что для этого необходимо, каким правилам следовать - и какие нюансы учесть.

Содержание статьи:

1. Правила оформления договора купли-продажи участка земли с жилым домом
2. Готовый бланк договора купли-продажи участка с домом, образец и примеры заполнения

Правила оформления договора купли-продажи участка земли с жилым домом

Прежде всего, стоит знать, что договор на участок и на дом требуется один.

Законом нет утвержденной четкой формы, согласно которой оформляется документ. Стороны могут включать в него все требования и моменты, которые посчитают необходимыми и важными. Поэтому произвольная форма договора актуальна.

Оформление купли-продажи земельного участка с домом – этапы сделки, список документов и перерегистрация имущества

Оформляя договор купли-продажи земельного участка с жилым домовладением самостоятельно, следуйте таким основным правилам:

1. В документе обязательно должны быть прописаны технические характеристики каждого объекта недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома. Всю информацию можно будет найти из кадастровой выписки или выписки из ЕГРН.
2. Данные об объектах должны быть полными. Описывая землю, должна быть указана ее категория, а также четкое месторасположение участка, его кадастровый номер, площадь. Кроме того, прописываются сведения из документа, который дает права собственности на этот объект.
3. При описании домовладения следует прописать адрес, площадь, его назначение. Также необходимо вписать данные из документа, подтверждающего право собственности.
4. Цена и порядок оплаты должны быть обязательно оформлены в новом разделе. В нем следует описать, какова стоимость имущества, каким способом будет проводиться расчет, в какие сроки. Если имеется залоговая часть, стоит указать ее сумму, а затем полную стоимость отчуждаемого объекта.
5. Порядок передачи недвижимого имущества должен быть определен в договоре. Например, будет оформляться акт приема-передачи.
6. Сроки исполнения договорных обязательств могут быть определены в новом разделе.
7. В другом разделе также следует прописать последствия, которые могут наступить для продавца и покупателя, если они не исполнят обязательства по договору.
8. Можно указать, кто несет расходы, связанные с заключением сделки. Обычно они возлагаются на покупателя.
9. В конце стороны должны подтвердить свое согласие на продажу или покупку подписью. При оформлении документа у нотариуса, он должен поставить свою подпись и печать.
10. А вот дата и город прописываются вначале документа.

Следуйте таким правилам, тогда у вас не будет ошибок в оформлении договора.

Все вопросы следует обговорить заранее, перед подписанием документа.

Готовый бланк договора купли-продажи участка с домом образца 2018 года и примеры заполнения в разных ситуациях

Готовый бланк типового договора купли-продажи участка с домом можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Предварительный договор купли-продажи дома с участком можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Приведем примеры заполненных договоров:

Образец договора купли-продажи дома с участком между физическими лицами можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Образец обычного договора купли-продажи участка с домом можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Пример оформления договора купли-продажи земельного участка с садовым домом можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Образец договора купли-продажи жилого дома, когда земельный участок принадлежит продавцу на праве постоянного бессрочного пользования можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Пример договора купли-продажи участка земли с домом по доверенности можно бесплатно скачать здесь в фоормате WORD