В Министерстве строительства РФ разработали правила выплат обманутым дольщикам. Теперь помощь обманутым людям будет оказывать специально созданный для этого Фонд. По мнению аналитиков, уже к началу 2018 года под защитой Фонда окажется около 20% всех российских дольщиков.

Разберёмся подробнее, на какие суммы можно рассчитывать?

Содержание статьи:

1. Особенности работы Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства
2. В каком случае можно обращаться за помощью в Фонд
3. Что нужно сделать дольщикам, чтобы получить помощь из Фонда?

Особенности работы Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства

За последние 5 лет число обманутых дольщиков, т. е. тех, кто заплатил за квартиры на стадии строительства, но так и не дождался обещанного им жилья, сократилось вдвое – на сегодняшний день по всей стране их насчитывается порядка 75 тысяч.

Как не стать обманутым дольщиком, и проверить застройщика - какую новостройку по ДДУ точно покупать не стоит?

В большинстве регионов помощь таким гражданам оказывают местные власти и разрабатывают для этого специальные региональные программы.

А для того, чтобы впредь подобных проблем в нашей стране вообще больше не возникало, в правительстве разработали поправки в закон «о долевом строительстве».

Уже начиная с этого года, помощь обманутым дольщикам будет оказывать специально созданный для этого Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.

По новым правилам, застройщик с проектов, которые он начнёт после начала деятельности Фонда, должен перечислить 1,2% от стоимости договора долевого участия. Факт перечисления средств в Фонд и положительное заключение контролирующего органа даёт право зарегистрировать договор долевого участия в Росреестре.

В каком случае можно обращаться за помощью в Фонд?

Если у строительной компании возникнут финансовые проблемы, дольщики смогут обратиться в Фонд за получением компенсации.

При этом у россиян, оплативших жильё на этапе строительства, будет 2 варианта:

1. Настаивать на том, чтобы недострой перешёл под управление Фонда. Тот выберет новую компанию и выделит деньги на завершение строительства.
2. Вернуть, потраченные на жильё, деньги обратно по страховке. Однако в законе есть ограничения – полностью получить внесённые деньги смогут только те дольщики, чьи квартиры меньше 120 м², а если квартира больше и собственник у неё 1, то человек получит компенсацию из расчёта стоимости квадратного метра на момент заключения договора, умноженную на 120.

Стоит ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке, и как максимально обезопасить сделку?

Если человек выберет вариант с получением денежной компенсации, претендовать на получение квартиры после того, как дом будет достроен, он уже не сможет.

Что нужно сделать дольщикам, чтобы получить помощь из Фонда?

По словам юристов, если появляются признаки банкротства застройщика - т. е., строительство не продвигается, графики не соблюдаются - нужно немедленно подавать в суд, который будет рассматривать дело, признавать банкротство застройщика. И тогда можно будет получить денежные средства.

Строительство жилья в кризис по 214 ФЗ – как защитить права дольщиков?

Пострадавший должен будет предъявить сотрудникам Фонда документы о своём участии в долевом строительстве и данные банковского счёта.

На него будут перечислены деньги - в случае, если дольщик выберет вариант с получением компенсации.

По мнению аналитиков, уже к началу 2019 года под защитой Фонда окажется около 20% всех российских дольщиков.