Бесплатная консультация по телефону:

Петербург - 8 (812) 627-14-02;

Москва - 8 (499) 350-44-31

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Цезарь Консалтинг

    Обращение в компанию "Цезарь Консалтинг" состоялось при регистрации ООО, нас грамотно проконсультировали, объяснили многие нюансы, например что печать и не обязательна, если ее наличие не отражено в уставе. Выражаем благодарность руководству и юристам компании. Начинаем сотрудничество с бухгалтерами компании "Цезарь Консалтинг" - по результату так же напишу отзыв.
  • Центр недвижимости КвАрт

    Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья. Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.
  • Межотраслевой центр экспертизы и аудита охраны труда

    Классно провели расчет рисков причинения вреда жизни и здоровью.Приняли ГИТ и Роспотребнадзор
  • Твое право

    Хорошо отработали банкротство. С этой компанией надежно
  • ООО М16 Консалтинг

    Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации. Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, но денег не вернули. Пришлось тратить много времени на суды. Но все позади, суд выигран, деньги обратно, наконец то, начали получать, а все благодаря М16 консалтинг, которые вели за нас переговоры в суде и старались во благо нашего дела!

Цены на землю в Санкт-Петербурге снизились после новой кадастровой оценки

Очередная проведенная властями Санкт-Петербурга кадастровая оценка снизила стоимость земельных участков для коммерческих и промышленных объектов, а также общественных организаций на 25% по сравнению с 2012 годом. Однако участки под многоквартирными домами подорожали на 13%. Профильный комитет, курирующий вопросы земельного фонда, утверждает, что новая оценка приближает стоимость наделов к реальным рыночным показателям.

Кадастровая оценка стоимости земельного участка напрямую влияет на размер арендной платы и величину земельного налога. Последний фактор является причиной наибольшего беспокойства землевладельцев, зачастую несогласных с завышенными показателями цены на землю. Только в прошедшем году в судебные инстанции были поданы сотни жалоб с требованием о пересмотре проведенной государственной оценки стоимости земельных наделов.

Стоит заметить, что в Санкт-Петербурге для разрешения подобных споров была создана специальная Комиссия, которая за время своего функционирования продемонстрировала полную неэффективность в вопросах переоценки кадастровых показателей: с 2012 года не было принято ни одного решения в пользу пересмотра кадастровой стоимости и землевладельцам-спорщикам приходилось отстаивать свои интересы в суде. Связано это с рабочим регламентом Комиссии: для решения в пользу обратившегося лица требуется согласие всех членов комиссии. Достичь полного консенсуса при таких условиях весьма затруднительно.

Что касается судебного противостояния, то, как известно, истец несет большие временные и финансовые расходы. Специалисты рекомендуют озаботиться расчетом всех возможных затрат, связанных с судебным процессом и сравнением их с возможной выгодой, полученной от снижения налоговой нагрузки в результате пересмотра ценности земельного участка. Ведь часто приемлемый результат выигранного спора обесценивается при назначении властями очередной кадастровой проверки, которая может произойти в ближайшие пару лет.    

В общей сложности комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было оценено 128 тысяч земельных участков. Чиновники утверждают, что при массовом подходе к пересмотру земельной стоимости было учтено географическое расположение наделов, а также величина их площади и многие другие факторы. При этом подход, в результате которого кадастровая стоимость участков, отведенных под коммерческие и бизнес-объекты снизилась на 25% был продиктован желанием чиновников снизить объемы поступающих исков и жалоб. Тем не менее, многие землевладельцы по-прежнему не согласны с результатами проведенной государством кадастровой оценки, считая установленную стоимость земельных участков не соответствующей действительности.  

Рекомендуем прочитать Вам статью о том, как получить кадастровый паспорт на землю

Поделиться в соцсети!

Последние статьи

  • Можно ли продать ООО – кому и как?

    Как правильно купить-продать ООО, кому продать, какая выгода для сторон? В статье будет предложена инструкция по продаже предприятия, список документов и шаги, которые необходимо предпринять для подготовки фирмы.

  • Признание постройки самовольной: снос строения или порядок признания права собственности

    В России часто встречаются самострои. Владельцы, которые их создают, должны знать о своих правах - тем более, что недавно были внесены изменения в статью 222 ГК РФ о самовольных постройках. Расскажем подробнее о порядке признания строения самостроем, процедурах сноса и узаконивания самовольных сооружений.

  • Как продать ООО с долгами и историей - инструкция пошагово

    Банкротство — не единственный вариант распорядиться с ООО, которое имеет долги. В этой статье мы расскажем, что лучше — продать ООО с долгами или обанкротить его, как продать ООО с долгами и историей. Вы также узнаете об ответственности и о том, что будет продавцу при продаже ООО с долгами, если он скроет нюансы от покупателя. В заключение определим, кому продать ООО с долгами и историей, и по какой цене.

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Цезарь Консалтинг

    Обращение в компанию "Цезарь Консалтинг" состоялось при регистрации ООО, нас грамотно проконсультировали, объяснили многие нюансы, например что печать и не обязательна, если ее наличие не отражено в уставе. Выражаем благодарность руководству и юристам компании. Начинаем сотрудничество с бухгалтерами компании "Цезарь Консалтинг" - по результату так же напишу отзыв.
  • Центр недвижимости КвАрт

    Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья. Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.
  • Межотраслевой центр экспертизы и аудита охраны труда

    Классно провели расчет рисков причинения вреда жизни и здоровью.Приняли ГИТ и Роспотребнадзор
  • Твое право

    Хорошо отработали банкротство. С этой компанией надежно
  • ООО М16 Консалтинг

    Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации. Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, но денег не вернули. Пришлось тратить много времени на суды. Но все позади, суд выигран, деньги обратно, наконец то, начали получать, а все благодаря М16 консалтинг, которые вели за нас переговоры в суде и старались во благо нашего дела!
   Яндекс.Метрика