Бесплатная консультация по телефону:

Петербург - 8 (812) 309-94-36;   Москва - 8 (499) 350-74-25

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Юридическая компания № 1

    Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Как жизнь показала - хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!
  • Eclex (Эклекс)

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.
  • Eclex (Эклекс)

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
  • Альянс юристов

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!

Где и как получить выписку из ЕГРН, онлайн на Госуслуги или в Росреестре – чем отличается ЕГРН от ЕГРП и ГКН?

Документация из Единого государственного реестра недвижимости в 2018 году выдается по требованию. Заявитель, обращаясь в инстанцию за получением выписки на недвижимое имущество, может получить бумагу быстрее и беспроблемнее, нежели это случалось в прошлом, 2017 году.

Расскажем, что изменилось.

 

Содержание статьи:

  1. Чем отличается выписка из ЕГРН - регистрация ЕГРН в 2018 году
  2. Данные в документе ЕГРН – когда необходима выписка?
  3. Список документов для получения выписки ЕГРН в 2018 году
  4. Сроки регистрации и выдачи, стоимость выписки ЕГРН

Чем отличается выписка из ЕГРН от документов из ЕГРП или ГКН – порядок регистрации ЕГРН в 2018 году

Не секрет, что все объекты недвижимого имущества подлежат регистрации. Собственники объектов подтверждают документационно свои права на них. Ранее процедура регистрации проходила через две инстанции – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый госреестр прав (ЕГРП).

Теперь же, в 2018 году, эти органы объединили в один – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Структура ЕГРН в 2018 году

Структура инстанции изменилась в 2018 году. Она стала удобней - как для физических, так и для юридических лиц.

Учреждение делится на несколько подразделений:

struktura-egrn

Подразделения работают по особым режимам.

Документация хранится либо на электронных носителях, либо - бумажных.

Обратиться в Единый реестр могут все желающие, но вот для получения информации потребуется подтверждение своей личности.

Процедура регистрации прав в 2018 году

Процедура регистрации упростилась. Теперь россиянам не нужно тратить время на получение кадастрового паспорта на объект, а затем его регистрацию в другой инстанции. Обычно же время тратилось на оформление паспорта и посещение двух разных учреждений.

Модернизацию в сфере недвижимости контролирует закон федерального уровня №218, его утвердили 13 июля 2015 года.

Заметьте, что получение выписки не зависит от того, где находится объект и его собственник. Вы можете находиться в регионе, где не расположено ваше имущество - но получить выписку или зарегистрировать свои права там.

Получить документацию из ЕГРН можно такими способами:

struktura-egrn-2

Подробнее: чем отличается выписка ЕГРП от ЕГРН и как проходила процедура регистрации объектов недвижимости в прошлом году.

Какие данные хранит в себе документ ЕГРН – в каких случаях необходима выписка из ЕГРН на объект недвижимости или земельный участок?

Выписка из ЕГРН– самый распространенный документ, запрашиваемый в реестре.

Она содержит в себе важную информацию об объекте недвижимого имущества, которую подразделяют на:

  1. Основную. Такие данные объекта не меняются и определяют характеристику описанного имущества как индивидуальный объект. Например, это вид объекта – квартира, жилое домовладение, земельный участок и т.п.
  2. Дополнительную. Сведения такого типа могут измениться с течением времени. Например, может поменяться адрес, кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, тип помещения (жилое/нежилое).

Выписка имеет несколько разделов, содержащих следующую информацию:

Номер раздела

Наименование раздела

Информация в разделе

Раздел 1

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости.

- Вид объекта недвижимости.

- Кадастровый номер.

- Номер кадастрового квартала.

- Дата присвоения кадастрового номера.

- Ранее присвоенный государственный учетный номер.

- Адрес.

- Площадь.

- Основная характеристика (для сооружения).

- Степень готовности объекта незавершенного строительства.

- Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение.

- Назначение.

- Проектируемое назначение.

- Наименование.

- Количество этажей, в том числе подземных этажей.

- Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место.

- Вид жилого помещения.

- Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства.

- Год завершения строительства.

- Кадастровая стоимость.

- Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости.

- Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости.

- Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении.

- Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса.

- Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.

- Категория земель.

- Виды разрешенного использования.

- Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,

- Статус записи об объекте недвижимости.

- Особые отметки.

- Получатель выписки.

Раздел 2

Сведения о зарегистрированных правах.

- Правообладатель (правообладатели)

- Вид, номер и дата государственной регистрации права.

- Документы-основания.

- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

- Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

Если раздела 2 нет в выписке, то в разделе 1 должны это указать в пункте «Особые отметки».

Раздел 3

Описание местоположения земельного участка.

- Кадастровый номер,

- План (чертеж, схема) земельного участка.

Раздел 4

Описание местоположения объекта недвижимости.

- Кадастровый номер,

- Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах).

Раздел 5

План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа).

- Кадастровый номер,

- План расположения объекта недвижимости.

 

Приведем несколько примеров выписок, чтобы вы понимали - как они выглядят, и какую информацию содержат.

1. Пример выписки из ЕГРН на квартиру:gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-4

2. Пример выписки из ЕГРН на индивидуальный жилой дом:gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-1gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-2gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-3

3. Пример выписки из ЕГРН на земельный участок:gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-5gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-6gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-7gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-8

4. Пример выписки из ЕГРН на комнатуgde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-9gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-10gde-i-kak-poluchit-vypisku-egrn-11

Вся занесенная информация в выписке может пригодиться в разных случаях и целях:

  1. Собственнику, который пожелает зафиксировать свои права на объект, а также узнать его технические особенности. Запомните: после регистрации прав вы обязательно должны получить выписку, так как свидетельства о регистрации уже не оформляют.
  2. Владельцу, желающему продать недвижимое имущество.
  3. Покупателю, который не хочет попасть в затруднительное положение и столкнуться с проблемами после покупки объекта на свое имя. Пример: в выписке покупатель найдет информацию про обременения и правовые ограничения, действующие над объектом.
  4. Гражданину, получающему в дар имущество. Также стоит проверить, какие-нибудь моменты могут не устроить одаряемого гражданина - и он сможет отказаться от подарка.
  5. Россиянину, который собрался обменять имущество на объект недвижимости. Выписка также поможет определить, стоит ли обмениваться на данный объект.
  6. Гражданину РФ в случае изменения информации об объекте и внесения новых сведений в базу данных. Например, при изменении границ земельного участка.

Благодаря данной документации из Единого реестра недвижимости, легализуются сделки, в которых затрагиваются объекты недвижимого имущества, а также возможность появления обмана, мошенничества пропадает.

Список документов для получения выписки ЕГРН в 2018 году

Перечислим, какие документы необходимы, чтобы получить выписку из Единого госреестра недвижимости:

  1. Личные документы заявителя. К ним относится копия паспорта гражданина.
  2. Доверенность, заверенная нотариально. В случае, когда обращается законный представитель.
  3. Правоустанавливающий документ. Например, судебное решение, договор купли-продажи, либо договор дарения, либо обмена, либо свидетельство о вступлении в наследство и др.
  4. Бумаги на сам объект. Могут потребовать всю техническую документацию, которую вы имеете на объект.
  5. Квитанцию, подтверждающую оплату государственного сбора за предоставление услуги – оформления выписки. Копию следует оставить себе.

Запрос на оформление бумаги можно сделать на официальном сайте Росреестра - но тогда следует помнить еще об одном моменте. В случае обращения представителя юридического лица, компании, нужно предоставить доверенность или документ, подтверждающий ваше право на получение данной информации.

Сроки регистрации и сроки выдачи выписки ЕГРН – стоимость выписки ЕГРН для физических и юридических лиц

Отметим еще некоторые моменты, касающиеся оформления и получения выписки из ЕГРН.

Срок регистрации запроса на выдачу выписки

Процедура оформления запроса проста. Гражданин приходит вместе со всеми документами в инстанцию и оформляет заявление-запрос.

Как правило, регистрация запроса происходит в тот день, когда обращается заявитель.

Готовый бланк заявления на выписку ЕГРН можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Срок выдачи выписки

Документ выдается на руки обратившемуся гражданину в течение 3 дней, рабочих.

В том случае, если запрос был сделан через многофункциональный центр, то этот срок увеличивается на 2 дня - то есть, выписку должны выдать в течение 5 рабочих дней.

Стоимость выписки ЕГРН

Цена на такую бумагу будет зависеть от нескольких факторов – кто является заявителем, в какой форме необходим документ.

Сколько стоит выписка ЕГРН в 2018 году?

Кто обращается в ЕГРН?

Стоимость выписки в бумажном варианте

Стоимость выписки в электронном варианте

Физическое лицо

750 руб.

300 руб.

Юридическое лицо

2200 руб.

600 руб.

Государственный сбор за предоставление данной услуги может быть уменьшен, если выписка сделана в сокращенном варианте.

Рекомендуем обращаться напрямую в Росреестр для того, чтобы узнать - сколько стоит выписка ЕГРН именно для вас.


05 Октябрь 2017
Author: Redaktor

Последние новости

Найти компанию

Свежие отзывы о компаниях

  • Юридическая компания № 1

    Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна

    Как жизнь показала - хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!
  • Eclex (Эклекс)

    Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.
  • Eclex (Эклекс)

    с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
  • Альянс юристов

    В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!
   Яндекс.Метрика