Где и как получить выписку из ЕГРН, онлайн на Госуслуги или в Росреестре – чем отличается ЕГРН от ЕГРП и ГКН?
Документация из Единого государственного реестра недвижимости в 2018 году выдается по требованию. Заявитель, обращаясь в инстанцию за получением выписки на недвижимое имущество, может получить бумагу быстрее и беспроблемнее, нежели это случалось в прошлом, 2017 году.
Расскажем, что изменилось.
Содержание статьи:
- Чем отличается выписка из ЕГРН - регистрация ЕГРН в 2018 году
- Данные в документе ЕГРН – когда необходима выписка?
- Список документов для получения выписки ЕГРН в 2018 году
- Сроки регистрации и выдачи, стоимость выписки ЕГРН
Чем отличается выписка из ЕГРН от документов из ЕГРП или ГКН – порядок регистрации ЕГРН в 2018 году
Не секрет, что все объекты недвижимого имущества подлежат регистрации. Собственники объектов подтверждают документационно свои права на них. Ранее процедура регистрации проходила через две инстанции – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый госреестр прав (ЕГРП).
Теперь же, в 2018 году, эти органы объединили в один – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).
Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН
Структура ЕГРН в 2018 году
Структура инстанции изменилась в 2018 году. Она стала удобней - как для физических, так и для юридических лиц.
Учреждение делится на несколько подразделений:
Подразделения работают по особым режимам.
Документация хранится либо на электронных носителях, либо - бумажных.
Обратиться в Единый реестр могут все желающие, но вот для получения информации потребуется подтверждение своей личности.
Процедура регистрации прав в 2018 году
Процедура регистрации упростилась. Теперь россиянам не нужно тратить время на получение кадастрового паспорта на объект, а затем его регистрацию в другой инстанции. Обычно же время тратилось на оформление паспорта и посещение двух разных учреждений.
Модернизацию в сфере недвижимости контролирует закон федерального уровня №218, его утвердили 13 июля 2015 года.
Заметьте, что получение выписки не зависит от того, где находится объект и его собственник. Вы можете находиться в регионе, где не расположено ваше имущество - но получить выписку или зарегистрировать свои права там.
Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом
Получить документацию из ЕГРН можно такими способами:
Подробнее: чем отличается выписка ЕГРП от ЕГРН и как проходила процедура регистрации объектов недвижимости в прошлом году.
Какие данные хранит в себе документ ЕГРН – в каких случаях необходима выписка из ЕГРН на объект недвижимости или земельный участок?
Выписка из ЕГРН– самый распространенный документ, запрашиваемый в реестре.
Она содержит в себе важную информацию об объекте недвижимого имущества, которую подразделяют на:
- Основную. Такие данные объекта не меняются и определяют характеристику описанного имущества как индивидуальный объект. Например, это вид объекта – квартира, жилое домовладение, земельный участок и т.п.
- Дополнительную. Сведения такого типа могут измениться с течением времени. Например, может поменяться адрес, кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, тип помещения (жилое/нежилое).
Выписка имеет несколько разделов, содержащих следующую информацию:
|
Номер раздела |
Наименование раздела |
Информация в разделе |
|
Раздел 1 |
Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. |
- Вид объекта недвижимости. - Кадастровый номер. - Номер кадастрового квартала. - Дата присвоения кадастрового номера. - Ранее присвоенный государственный учетный номер. - Адрес. - Площадь. - Основная характеристика (для сооружения). - Степень готовности объекта незавершенного строительства. - Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение. - Назначение. - Проектируемое назначение. - Наименование. - Количество этажей, в том числе подземных этажей. - Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место. - Вид жилого помещения. - Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства. - Год завершения строительства. - Кадастровая стоимость. - Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. - Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости. - Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении. - Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса. - Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке. - Категория земель. - Виды разрешенного использования. - Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, - Статус записи об объекте недвижимости. - Особые отметки. - Получатель выписки. |
|
Раздел 2 |
Сведения о зарегистрированных правах. |
- Правообладатель (правообладатели) - Вид, номер и дата государственной регистрации права. - Документы-основания. - Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. - Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд. - Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа. Если раздела 2 нет в выписке, то в разделе 1 должны это указать в пункте «Особые отметки». |
|
Раздел 3 |
Описание местоположения земельного участка. |
- Кадастровый номер, - План (чертеж, схема) земельного участка. |
|
Раздел 4 |
Описание местоположения объекта недвижимости. |
- Кадастровый номер, - Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах). |
|
Раздел 5 |
План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа). |
- Кадастровый номер, - План расположения объекта недвижимости. |
Приведем несколько примеров выписок, чтобы вы понимали - как они выглядят, и какую информацию содержат.
1. Пример выписки из ЕГРН на квартиру:
2. Пример выписки из ЕГРН на индивидуальный жилой дом:
3. Пример выписки из ЕГРН на земельный участок:
4. Пример выписки из ЕГРН на комнату
Вся занесенная информация в выписке может пригодиться в разных случаях и целях:
- Собственнику, который пожелает зафиксировать свои права на объект, а также узнать его технические особенности. Запомните: после регистрации прав вы обязательно должны получить выписку, так как свидетельства о регистрации уже не оформляют.
- Владельцу, желающему продать недвижимое имущество.
- Покупателю, который не хочет попасть в затруднительное положение и столкнуться с проблемами после покупки объекта на свое имя. Пример: в выписке покупатель найдет информацию про обременения и правовые ограничения, действующие над объектом.
- Гражданину, получающему в дар имущество. Также стоит проверить, какие-нибудь моменты могут не устроить одаряемого гражданина - и он сможет отказаться от подарка.
- Россиянину, который собрался обменять имущество на объект недвижимости. Выписка также поможет определить, стоит ли обмениваться на данный объект.
- Гражданину РФ в случае изменения информации об объекте и внесения новых сведений в базу данных. Например, при изменении границ земельного участка.
Благодаря данной документации из Единого реестра недвижимости, легализуются сделки, в которых затрагиваются объекты недвижимого имущества, а также возможность появления обмана, мошенничества пропадает.
Список документов для получения выписки ЕГРН в 2018 году
Перечислим, какие документы необходимы, чтобы получить выписку из Единого госреестра недвижимости:
- Личные документы заявителя. К ним относится копия паспорта гражданина.
- Доверенность, заверенная нотариально. В случае, когда обращается законный представитель.
- Правоустанавливающий документ. Например, судебное решение, договор купли-продажи, либо договор дарения, либо обмена, либо свидетельство о вступлении в наследство и др.
- Бумаги на сам объект. Могут потребовать всю техническую документацию, которую вы имеете на объект.
- Квитанцию, подтверждающую оплату государственного сбора за предоставление услуги – оформления выписки. Копию следует оставить себе.
Запрос на оформление бумаги можно сделать на официальном сайте Росреестра - но тогда следует помнить еще об одном моменте. В случае обращения представителя юридического лица, компании, нужно предоставить доверенность или документ, подтверждающий ваше право на получение данной информации.
Сроки регистрации и сроки выдачи выписки ЕГРН – стоимость выписки ЕГРН для физических и юридических лиц
Отметим еще некоторые моменты, касающиеся оформления и получения выписки из ЕГРН.
Срок регистрации запроса на выдачу выписки
Процедура оформления запроса проста. Гражданин приходит вместе со всеми документами в инстанцию и оформляет заявление-запрос.
Как правило, регистрация запроса происходит в тот день, когда обращается заявитель.
Готовый бланк заявления на выписку ЕГРН можно бесплатно скачать здесь в формате WORD
Срок выдачи выписки
Документ выдается на руки обратившемуся гражданину в течение 3 дней, рабочих.
В том случае, если запрос был сделан через многофункциональный центр, то этот срок увеличивается на 2 дня - то есть, выписку должны выдать в течение 5 рабочих дней.
Стоимость выписки ЕГРН
Цена на такую бумагу будет зависеть от нескольких факторов – кто является заявителем, в какой форме необходим документ.
Сколько стоит выписка ЕГРН в 2018 году?
|
Кто обращается в ЕГРН? |
Стоимость выписки в бумажном варианте |
Стоимость выписки в электронном варианте |
|
Физическое лицо |
750 руб. |
300 руб. |
|
Юридическое лицо |
2200 руб. |
600 руб. |
Государственный сбор за предоставление данной услуги может быть уменьшен, если выписка сделана в сокращенном варианте.
Рекомендуем обращаться напрямую в Росреестр для того, чтобы узнать - сколько стоит выписка ЕГРН именно для вас.
Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
Последние новости
-
С 1 июля 2023 года ежедневная процентная ставка по микрозаймам снизится до 0,8%
Максимальный размер общей задолженности также будет понижен. С 1 июля 2023 года в России понизится предельная ежедневная процентная ставка по микрозаймам «до зарплаты» и потребительским микрокредитам сроком до 1 года. Понижение произойдёт до отметки в 0,8% годовых. Общая же стоимость – годовое вознаграждение – микрокредитов и микрозаймов – снизится до 292% (ранее – 365%). Отдельно стоит отметить, что возможность реструктуризации (это относится к микрокредитам) поможет заёмщику быстрее расплатиться с долгами.
-
Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем
Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.
-
Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году - свежие новости
Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.
Найти компанию
Последние добавленные фирмы
Свежие отзывы о компаниях
-
АЛЬФА-Легал
Нам очень помогли ребята из этой конторы. -
Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
-
Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.
-
В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
-
Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.