При осуществлении юридических операций с недвижимостью, гражданам может понадобится подтверждение наличия или отсутствия в их собственности недвижимого имущества. Официальной подтверждающей бумагой является справка, полученная в соответствующих органах.

Расскажем, где получить справку, для чего она пригодится, и определим срок действия и стоимость справки.

Содержание статьи:

1. Для чего нужна справка о наличии\отсутствии собственности
2. Как выглядит справка – образцы
3. Где получить справку о наличии\отсутствии собственности
4. Где получить справку о наличии\отсутствии недвижимости
5. Срок действия справок
6. Сколько придется заплатить за справку

Для чего нужна справка о наличии или отсутствии собственности в имуществе, недвижимости – варианты

Любое юридическое и физическое лицо может обратиться за получением справки о наличии\отсутствии собственности.

Важное условие для заявителей — наличие правоустанавливающей документации, - без нее обратившемуся гражданину могут отказать в оформлении справки.

Справка об отсутствии или наличии собственности может понадобиться в следующих случаях:

1. При приватизации объекта недвижимости.
2. При оформлении договора ипотечного кредитования.
3. Для получения материальной помощи, социальных пособий, льгот.
4. При передаче прав собственности другому лицу.
5. При прекращении прав собственности на имущество в любых ситуациях.
6. При оформлении наследства.
7. При заключении договора дарения.
8. При разделе собственности.
9. Для межевания границ земельного участка.
10. Для предоставления справки в судебные органы.

Обычно справку получают при заключении сделки купли-продажи. Опираясь на справку, покупатель узнает всю подробную информацию об объекте, ведь продавец не всегда может сказать правду о наличии обременений.

Кроме того, справку из ЕГРП получают при обращении в судебную инстанцию, когда в споре задействована недвижимость.

Как выглядит справка о наличии или отсутствии собственности – образцы документа

Справка о наличии или отсутствии недвижимости может быть разной. Дело в том, что выдать документ могут несколько организаций — Росреестр и БТИ.

Стандартный документ, выдаваемый БТИ, содержит данные общего характера.

В справке будут указываться такие данные:

1. Кадастровый номер.
2. Местоположение объекта.
3. Номер, дату и вид регистрации.
4. Наличие или отсутствие обременений.
5. Название организации, которая выдала документ.

При обращении в региональное БТИ в справке указывается только то недвижимое имущество, которое расположено в конкретном районе.

Справка из БТИ выглядит так:

Если гражданин желает получить информацию об объекте в Росреестре, МФЦ, то ему выдадут другую справку. Она представляет собой выписку из ЕГРП.

Документ выглядит так:

По сути, форма разная, но суть у справок одна — сообщить о важных технических характеристиках объекта.

Где получить справку о наличии\отсутствии собственности

Документ россияне могут оформить такими способами:

1. Лично обратившись в Росреестр или БТИ.
2. Через МФЦ.
3. Отправив письмо с просьбой получить справку в указанные инстанции.
4. Через официальный сайт Росреестра.
5. Через официальный портал Госуслуг.

Срок изготовления справки составляет примерно— 5-10 дней.

Если вы обращаетесь лично, то делают документ быстро. Если же отправляете почтой свое заявление, то срок увеличивается.

При обращении в МФЦ, посреднические фирмы, срок также будет увеличен на несколько дней.

Где и как получить справку о наличии\отсутствии недвижимости

Для получения справки о наличии или отсутствии собственности необходимо заранее подготовить документы, которые понадобятся для оформления и предоставления в органы.

Гражданин должен сделать копии:

1. Паспорта.
2. Доверенности, в случае, если процедура будет оформляться доверенным лицом.
3. Свидетельства о браке.
4. Свидетельства о рождении ребенка или детей.
5. Свидетельство о праве наследования, если необходимо.
6. Квитанция об оплате услуг бюро.
7. Квитанция об оплате госпошлины.

Этот перечень документов предоставляется в оригиналах с копиями.

Специалисты, как правило, забирают себе копии, оставляя у собственника все оригиналы.

Процедура получения справки такова:

1. Гражданин обращается лично в БТИ, Росреестр, МФЦ с просьбой оформить и получить справку.
2. Работник органа сверяет копии документов с предоставленными оригиналами.
3. Специалист также оформляет заявление от гражданина, дает ему на подпись.
4. Далее заявителю должны сообщить дату, когда можно будет прийти за готовым документом.
5. По истечении указанного времени, гражданину выдают на руки справку.

В случае, когда заявка на получение справки направляется в электронном виде, то справку могут прислать в электронном виде; либо выдать лично, - но тогда гражданину придется прийти в БТИ или Росреестр.

Срок действия справок о наличии\отсутствии собственности

Документ выдается на определенный срок, либо до того, как у гражданина не появится собственность, - либо он лишится на нее прав.

Обычно срок действия — 1 месяц.

Не стоит верить словам того, кто предоставляет справку, полученную 5 лет назад. За это время у гражданина могло многое поменяться.

Кроме того, если вы решили покупать имущество, то стоит попросить «свежий» документ с актуальной, новой информацией об объекте недвижимости.

Сколько придется заплатить за справку?

Что касается стоимости документа, то цена в разных регионах различается.

Примерная цена — 500- 1000 руб.

Как правило, гражданин оплачивает государственную пошлину

Например, госсбор в Росреестре за выписку ЕГРП составляет 500 руб., а при обращении в БТИ цена может варьироваться, и зависеть от кадастровой стоимости объекта.

В некоторых регионах справки с БТИ вообще выдают бесплатно.

Если у вас остались вопросы, смело задавайте их нашим юристам, или ищите ответы в других наших интересных статьях.